起草房屋买卖合同模板2024年

：起草房屋买卖合同模板2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2该房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）双方办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应通过贷款方式支付，并在贷款银行放款后__________日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理贷款等相关手续，如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。4.3甲方应承担该房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.4乙方应承担该房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按期将该房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋的权属清晰，无纠纷；2.明确交易价格及支付方式，确保双方无异议；3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延；4.明确双方的权利与义务，预防可能的争议；5.设定违约责任，为违约方设定违约金等责任；6.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋的权属证明，确保卖方具有出售权；2.对交易价格及支付方式进行详细约定，并明确每期支付的金额和时间；3.在合同中明确规定房屋交付和过户的具体时间，以及相关的配合义务；4.列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守；5.设定合理的违约责任条款，以促使双方履行合同；6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产买卖中，因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而产生的争议。定金：指买卖双方在合同中约定，买方为保证合同履行而先行支付给卖方的一定数额的金钱。首付款：指买方在支付购房款时，首次支付的比例较高的部分款项。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。应用场合与补充条款：1.特殊场合：房屋内有家具、电器等附属设施需要一并转让补充条款：鉴于该房屋内附属设施齐全，甲乙双方同意，房屋交易价格已包含房屋内现有的家具、电器等附属设施。具体清单详见附件一。2.特殊场合：乙方需要甲方协助办理子女入学手续补充条款：考虑到乙方子女的入学需求，甲方同意在房屋过户后，协助乙方办理相关入学手续，并提供必要的证明材料。3.特殊场合：房屋附近有规划中的公共设施（如地铁、公园等）补充条款：甲方向乙方披露，该房屋附近有规划中的公共设施，预计会对房屋价值产生正面影响。甲方承诺，如因规划变更导致房屋价值受损，甲方将承担相应责任。附件列表：1.附件一：房屋内附属设施清单2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：土地使用权证复印件4.附件四：甲方身份证复印件5.附件五：乙方身份证复印件6.附件六：房屋平面图及地理位置图7.附件七：付款计划表1.如果房子里有家具啥的，得在合同里说清楚这些都归买家。2.如果买家有孩子要上学，可以请卖家帮忙搞