离婚协议书房产范本2024年

离婚协议书房产范本2024年合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方因感情不和，经充分沟通协商，决定共同签署本离婚协议，就双方共同拥有的房产进行分割。为确保双方合法权益，特订立如下协议：第一条房产基本情况1.房产位于：________________2.房产证编号：________________3.房产面积：________________4.房产性质：________________5.房产用途：________________第二条房产分割方案1.甲方同意将房产中属于自己份额的部分转让给乙方，具体转让份额为：_____%。2.乙方同意接收甲方转让的房产份额，并承担相应的权利和义务。3.房产分割后，甲乙双方不再对各自份额的房产享有任何权利，也不承担任何义务。第三条房产过户手续1.甲方应在离婚协议生效后______日内，协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。3.过户完成后，房产证上仅显示乙方为唯一产权人。第四条房产分割后的使用及维护1.乙方在取得房产后，有权自主使用、处置、出租、出售该房产。2.甲方不得干涉乙方对房产的使用及维护，不得以任何理由要求乙方支付使用费、维修费等。3.乙方应合理使用房产，不得进行违法建设、破坏性装修等行为。第五条房产分割后的债务承担1.房产分割后，甲乙双方各自承担相应份额的债务。2.甲方应在分割前清偿已知的债务，乙方不承担甲方未清偿的债务。3.乙方在取得房产后，如发生新的债务，甲方不承担任何责任。第六条争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________见证人（如有）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、住址等，以便于合同的有效性和后续的执行。2.房产信息详细：必须详细记录房产的地址、证号、面积、性质和用途，以避免任何误解或争议。3.份额分割清晰：双方应明确各自在房产中的份额，并同意分割比例，确保协议的明确性和可执行性。4.过户手续责任：明确过户的责任方和时间限制，以及相关的费用承担，避免过户过程中的纠纷。5.使用和维护约定：双方应明确分割后房产的使用和维护权利与义务，以防止未来可能的纠纷。6.债务承担明确：明确分割后各自份额的债务承担，避免未来因债务问题引起的纠纷。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如出现纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.离婚协议：是指夫妻双方在离婚时，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。2.房产过户：是指房产证上的所有权人发生变化，将房产的所有权从一方转移给另一方的过程。3.份额：指在共有财产中，各共有人所享有的权利和承担的义务的比例。4.债务承担：指在财产分割后，各共有人对共同债务的清偿责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，解决合同各方之间出现的纠纷的方式。6.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方，其目的是增加合同的可信度和证明力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因子女教育问题选择离婚，但希望保持一定程度的联系，尤其是涉及子女教育、医疗等重大决策时。补充条款：双方同意在子女教育、医疗等方面保持必要的沟通和协商，共同为子女的成长和福祉作出最佳决策。具体补充如下：第八条子女教育与医疗决策2.双方应至少每季度举行一次面对面的会议，讨论子女的成长和教育问题。3.任何一方在作出涉及子女教育和医疗的重大决策前，应提前通知对方并尽可能达成一致意见。2.场合：夫妻双方中一方有再婚计划，希望确保新家庭成员的权益。补充条款：为确保新家庭成员的权益，双方可在合同中增加关于再婚家庭的条款。具体补充如下：第九条再婚家庭权益保障1.若甲乙双方中任何一方再婚，应尊重对方的合法权益，不得影响对方在房产中的份额。2.甲乙双方同意，再婚家庭成员对房产的使用权不得超越本协议规定的范围。3.场合：双方希望在未来可能出现的遗产继承问题上预先作出安排。补充条款：双方可以在合同中增加关于遗产继承的条款，以避免未来的纠纷。具体补充如下：第十条遗产继承安排1.甲乙双方同意，各自份额的房产在去世后按照本协议约定进行继