购房合同范本2024年

购房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：______________1.3房屋建筑面积：____________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有权人：______________第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买房屋。2.2上述价格已包括房屋附属设施及室内装饰装修费用。第三条付款方式及期限（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款乙方通过向银行申请贷款支付，贷款金额为人民币____元，贷款年限为____年。3.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后____日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。第五条甲方承诺5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无安全隐患。5.3甲方保证在办理房屋过户过程中，及时提供相关资料，协助乙方完成过户手续。第六条乙方承诺6.1乙方保证按约定时间支付房款。6.2乙方保证在办理贷款过程中，及时提供相关资料，确保贷款顺利发放。6.3乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方按日支付房屋成交价____%的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋权属证明，确保房屋无法律纠纷。1.注意事项解决：解决办法：进行房产调查，要求甲方提供房产证、身份证等证明房屋权属的文件，并到相关部门查询房屋是否存在抵押、查封等情况。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议，无法律纠纷。2.房屋交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖的总金额。3.付款方式及期限：指买方支付房款的具体方式和时间限制，通常包括定金、首付款、贷款等。4.房屋交付及过户：指卖方将房屋实际交给买方使用，并将房屋所有权转移至买方名下的过程。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是外籍人士或者在国内没有长时间的居住记录。补充条款：鉴于乙方为外籍人士/在国内无长时间居住记录，甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，乙方需提供有效护照/居留许可等相关证明文件，以确保过户程序的顺利进行。2.特殊场合：房屋内含有珍贵的家具或艺术品。补充条款：双方确认，房屋内现有的家具/艺术品（具体清单详见附件）归甲方所有。甲方应在本合同签订后____日内搬离上述物品。3.特殊场合：乙方计划将房屋用于商业用途。补充条款：乙方购买房屋旨在用于商业用途，甲方确认该房屋可用于商业目的，并协助乙方办理相关商业使用手续。1.房屋附件：房产证复印件：这个是用来证明房子确实是甲方的。室内设施清单：记录一下房子里的东西，比如空调、热水器等。1.外籍人士或居住问题：护照/居留许可复印件：确保乙方有权利在国内买房。2.家具或艺术品：家具/艺术品清单：明确哪些东西是甲方要搬走的。2.付款附件：银行转账凭证：每次付款后，乙方都需要