长春购房合同范本2024年

长春购房合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________统一社会信用代码：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：______________1.2房屋坐落：______________1.3房屋结构：______________1.4房屋用途：______________1.5房屋建筑面积：______________平方米1.6土地使用权面积：______________平方米1.7土地使用权类型：______________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：______________第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件后进行支付。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证明；（4）其他与房屋有关的证明文件。第四条权利与义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按约定时间、方式将房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方按约定时间、方式支付房屋总价；（2）乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构；（3）乙方应承担房屋过户手续产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按约定时间、方式支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.明确交付条件：双方应在合同中详细约定房屋交付的时间、条件和验收标准，以防止交付时产生争议。3.支付方式与时间：合同中应明确房屋总价、支付方式及时间，确保双方的权益。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的具体数额。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，通常是通过友好协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.核实信息：乙方可以到相关的房地产管理部门查询房屋的权属信息，以确保信息的准确性。2.专业咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和完整性。3.存档备份：合同签订后，双方应各自保存一份签字（或盖章）的合同副本，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权和使用权的归属明确，没有任何争议或纠纷。2.违约金：指当合同一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方依法终止合同关系的法律行为。4.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通，达成一致意见的解决争议的方式。5.诉讼：指将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房屋是作为乙方婚房使用。补充条款：双方应在合同中增加一条：“若乙方购买该房屋作为婚房，甲方应保证房屋不存在任何质量问题，且在交付房屋时提供完整的房屋检查报告。若婚后发现结构性质量问题，甲方应负责修复，并赔偿因此产生的合理费用。”2.场合：如果乙方购买房屋用于投资出租。补充条款：可以在合同中加入：“乙方有权在购买后依法将该房屋用于出租用途，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋租赁相关的合法文件。若因房屋出租产生纠纷，甲方应协助乙方妥善处理。”3.场合：如果乙方是首次购房的年轻人。补充条款：可以特别注明：“考虑到乙方为首次购房者，甲方应提供购房全过程的指导，包括但不限于贷款咨询、税费说明等。若乙方因首次购房流程不熟悉导致合同履行出现困难，甲方应给予合理的宽限期。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋检查报告