房屋建筑工程质量保修书2024年

房屋建筑工程质量保修书2024年合同编号：__________甲方（建设单位）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（施工单位）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________一、保修范围及期限1.1乙方应按照《建设工程施工合同》约定的范围和标准对工程进行保修。1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为_______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_______年；（3）供热与供冷系统为_______个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为_______年；（5）其他项目的保修期限按照《建设工程施工合同》的约定执行。二、保修责任2.1乙方应在保修期内对工程进行定期检查，发现质量问题及时予以修复。2.2在保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并承担由此给甲方造成的损失。2.3保修期内，如因非乙方施工原因造成工程损坏，乙方应协助甲方进行修复，并按双方约定收取合理的费用。2.4保修期满后，乙方应在_______个工作日内对工程进行复验，如发现质量问题，乙方应负责修复。三、保修程序3.1保修期内，甲方发现工程出现质量问题，应及时通知乙方。3.2乙方在接到甲方通知后，应在_______小时内派员到达现场查看，并在_______个工作日内提出维修方案。3.3乙方按照维修方案进行维修，维修完毕后，甲方应在_______个工作日内组织验收。3.4甲方对乙方的维修质量有异议的，可委托具有相应资质的第三方进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。四、违约责任4.1乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按《建设工程施工合同》的约定执行。4.2甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按《建设工程施工合同》的约定执行。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保保修范围和期限的明确性，避免模糊不清导致的纠纷。2.明确保修责任，确保乙方在保修期内对质量问题进行及时修复。3.规定保修程序，保证保修过程的顺利进行。4.设定违约责任，对未履行保修义务的一方进行制约。5.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保各项内容符合法律法规及双方实际需求。2.在合同中明确保修范围和期限，对特殊项目的保修期限做出具体约定。1.法律名词解释：竣工验收合格：指工程按照设计文件和合同要求完成，并经有关政府部门或其委托的单位验收合格。保修期限：指施工单位对完成工程的质量问题承担修复责任的期限。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。补充协议：指在主合同之外，对主合同未涉及的事项或需要变更的事项，由双方另行签订的协议。1.特殊环境工程：比如工程位于海边或者高海拔地区，这些地方的自然环境可能会对建筑的耐用性产生影响。补充条款："鉴于本工程位于特殊环境地带，双方同意对保修期限进行如下调整：所有受自然环境影响的建筑部分，保修期限延长____年。"2.大型公共工程：如体育馆、剧院等，这些场所使用频率高，磨损快。补充条款："考虑到本工程为公共性质，使用频率较高，乙方同意对公共区域内的装修和设施进行定期检查，并增加____%的维护频次。"3.居民住宅工程：居民对居住舒适度有更高要求，可能会遇到一些日常的小问题。补充条款："针对居民住宅部分的保修，乙方承诺提供24小时内响应服务，对于非结构性小问题，保证在____个工作日内完成维修。"附件一：《建设工程施工合同》副本，这是原合同的重要依据。附件二：工程竣工验收报告，证明工程已经按标准完成。附件三：保修期内的维修记录，用于追踪和证明维修情况。附件四：双方协商达成的任何补充协议，针对特殊情况下的条