2024年房地产工程承包合同

2024年房地产工程承包合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备相应的施工资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担的房地产工程项目达成如下协议：一、工程概述1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：__________5.工程性质：__________二、合同工期1.本合同总工期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按甲方提供的施工图纸及施工方案进行施工，确保工程质量和进度。3.如遇特殊情况，双方协商一致，可以延长或缩短工期。三、合同价格1.本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方报价应包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。3.合同签订后，如遇政策性调整，双方应按照相关文件规定调整合同价格。四、付款方式1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。2.乙方完成合同约定工程量的50%时，甲方支付合同总价款的30%。3.乙方完成合同约定工程量的80%时，甲方支付合同总价款的40%。4.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%作为工程尾款。五、质量要求1.乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合要求。2.乙方应在工程验收合格后提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、工程量清单等。3.工程验收合格后，乙方应承担质量保修责任，保修期限为____年。六、安全生产1.乙方应严格执行国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理。2.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工安全。七、合同变更1.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商一致，可以变更或解除合同。2.合同变更应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。八、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准。3.甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格后终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的合法性。2.工程概述：应详细描述工程名称、地点、规模、内容和性质，为合同的履行提供清晰依据。3.合同工期：明确合同的总工期、起始日期和终止日期，以及可能的工期调整条款。4.合同价格及付款方式：合同中应明确总价款、预付款、进度款和尾款的比例及支付条件。5.质量要求：明确工程质量标准、验收程序和保修期限。6.安全生产：强调乙方在施工过程中的安全生产责任。7.合同变更和解除：合同中应包含变更和解除合同的条件和程序。8.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.预付款：指合同履行前，甲方预先支付给乙方的一部分款项。5.进度款：指根据工程进度，甲方按约定比例支付给乙方的款项。6.质量保修：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题进行修复和保障的责任。7.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。8.合同解除：指在合同履行过程中，经双方协商一致，终止合同关系的法律行为。9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若工程项目位于自然灾害频发区域。补充条款：双方应共同制定应对突发自然灾害的应急预案，包括但不限于人员疏散、财产安全保障措施等。若因不可抗力导致工程无法按期完成，双方协商一致后可合理延长工期，且甲方应适当补偿乙方因此产生的额外费用。2.场合：工程项目涉及环保要求严格的地区。补充条款：乙方在施工过程中必须遵守当地的环保法规，确保施工活动不对环境造成污染。如有违反，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.场合：工程项目包含文化遗产保护要求。补充条款：乙方在施工前应进行文化遗产保护评估，并采取必要的保护措施。如施工过程中发现文化遗产，乙方应立即停止相关施工活动，并报告甲方和相关部门，共同制定保护方案。4.场合：工程项目涉及多单位协作。补充条款：乙方应积极配合甲方与其他单位（如设计单位、监理单位等）的协作，确保工程顺利进行。若因乙方原因导致协作出现问题，乙方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.施工图纸及施工方案：包括详细的工程图纸和相关施工技术文件。2.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算。3.质量保证书：乙方应提供的关于工程材料和施工质量的相关证书。4