商品房购房合同范本2024年

商品房购房合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.2该房屋为_______（现房/期房），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。二、房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元，剩余房款通过银行贷款支付。三、交付及产权转移3.1甲方应按照双方约定的日期_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。3.3办理房屋所有权证和土地使用权证的相关税费由_______方承担。四、权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2乙方按照约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。4.3甲方负责该房屋的质量保修，保修期限为_______年。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，每日向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数，每日向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________代办人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括位置、面积、产权证号等。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对房款金额和支付时间有共同理解。3.确认交付日期和产权转移的相关义务，避免交付延迟和产权纠纷。一、法律名词解释：现房：指已经建设完成并可以立即交付使用的房屋。期房：指尚未建设完成，需在一定期限内建设并交付的房屋。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：确保合同中的房屋基本信息与实际相符，进行实地查看和产权调查。：2.注意事项：房款支付方式及时间需明确。解决办法：详细列明支付方式、金额、时间点，并对每一步支付进行合同约定。3.注意事项：交付及产权转移的义务。解决办法：明确交付日期，约定产权转移的办理期限和责任方。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等产权问题产生的争议。质量保修：指开发商对房屋在一定期限内因质量问题进行的维修和保障。确保合同中的争议解决方式双方都能接受。协商：指合同双方通过友好谈判解决争议。诉讼：指合同一方将争议提交法院审理解决。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住补充条款：考虑到乙方的特殊身体状况，甲方同意在房屋达到入住条件后，优先安排乙方入住，最晚不迟于_______年_______月_______日。2.特殊场合：买家打算将房屋用于商业用途补充条款：乙方购买该房屋主要用于商业用途，甲方确认该房屋所在区域允许进行商业活动，并协助乙方办理相关商业登记手续。3.特殊场合：卖家承诺提供精装修补充条款：甲方承诺按约定标准完成房屋的精装修，并在交房时提供装修材料的环保检测报告。1.房屋平面图：这个是必须的，咱们得知道房子的具体布局。2.装修标准及材料清单：如果卖家承诺精装修，这个清单能帮助咱们了解装修的具体内容和材料。3.产权证复印件：确保房子没有产权问题，这个复印件很重要。4.土地使用证复印件：这个也是证明房子归属的重要文件。房屋所有权证复印件土地使用权