广西体育馆大院2024年

广西体育馆大院2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于广西体育馆大院，具体位置及面积如下：______________________________。1.2乙方租赁该场地用于____________________________（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金，之后每期租金应在每期开始前____个工作日支付。第三条保证金的支付与退还3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2保证金作为乙方租赁场地的押金，租赁期满且乙方按照合同约定将场地恢复原状、结清费用后，甲方应在合同终止后____个工作日内将保证金无息退还乙方。3.3如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分在合同终止后按照本条第二款的规定退还乙方。第四条场地使用及管理4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，确保场地安全、整洁、美观，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，配合甲方进行场地管理。4.3乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.4乙方在租赁期间应承担场地内的一切安全责任，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对场地的使用权，不得擅自收回或改变场地用途。5.2甲方应按照合同约定及时退还乙方保证金。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用场地，并享有场地使用权。6.2乙方应按照合同约定及时支付租金。6.3乙方应合理使用场地，确保场地安全、整洁、美观。6.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将场地恢复原状、结清费用。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止合同。第八条合同解除与终止8.1在合同有效期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同。8.2在合同有效期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同。8.3合同期满后，双方无异议，可协商续签合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述出租场地的具体位置和面积，避免日后因场地界限不清产生纠纷。2.租赁用途：乙方应明确租赁场地的用途，并在合同中注明，以避免在租赁期间改变用途引发争议。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。4.保证金：合同中应明确保证金的支付和退还方式，以及扣除保证金的条件，以保障双方权益。5.场地使用及管理：合同中应约定乙方在使用场地期间应遵守的管理规定，以及甲方对场地管理权的保留。6.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任承担，以约束双方履行合同。7.合同解除与终止：合同中应约定合同解除和终止的条件和程序，以便双方在必要时能够合理处理。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，以便双方在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，双方可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物件的合法使用权，将物件出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租赁物件的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁物件使用的时间段。4.租金：乙方为使用甲方租赁物件而支付的费用。5.保证金：乙方为保障租赁合同履行，向甲方支付的一定金额的押金。6.违约责任：双方违反合同约定，应承担的民事责任。7.合同解除：双方在合同有效期内，经协商一致或依法定条件，提前终止合同的行为。8.合同终止：合同到期或双方履行完毕合同义务后，合同效力的消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或节庆活动。“乙方在举办大型活动前，需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，并经甲方书面同意后方可实施。活动中应确保场地及人员安全，不得影响周边环境和甲方其他业务。”2.应用场合：乙方为教育机构，需要在场地内进行教学活动。“乙方在进行教学活动时，应确保活动内容和方式符合国家教育规定，不得影响场地设施和其他租赁者的正常使用。教学活动产生的噪音应控制在合理范围内。”3.应用场合：乙方为餐饮企业，需要在场地内设置户外用餐区。“乙方在场地内设置户外用餐区时，应负责用餐区的清洁卫生，并确保不产生噪音、油烟等污染，不得影响周围环境。同时，乙方应负责相关的食品安全管理。”合同所需的附件列表：1.广西体育馆大院场地平面图附件说明：标明租赁场地的具体位置和范围。2.场地使用管理制度附件说明：甲方制定的场地使用规则和注意事项，乙方需遵守。3.安全管理协议附件说明：针对乙方举办大型活动或特殊用途，双方签订的安全管理协议。4.装修方案及审批文件附件说明：若乙方需要进行装修或改造，需提交的装修方案及甲方审批文件。5.活动方案及安全管