带购房协议转让合同2024年

带购房协议转让合同2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、转让内容1.2乙方同意接受甲方转让的购房协议，并承担购房协议项下的全部权利和义务。二、转让价格及支付方式（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余款项乙方应于____年____月____日前支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的购房协议交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。四、权利与义务4.1甲方保证所转让的购房协议真实、有效，且甲方对该房产拥有完全的处分权。4.2乙方保证按约定支付购房协议转让款，并承担购房协议项下的全部权利和义务。4.3甲方应承担本合同签订前该房产所涉及的一切税费、债务等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2甲方未按约定时间交付购房协议或协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：购房协议（详见附件）注意事项：1.确保转让方具有完全的处分权：在签订合同前，受让方应核实转让方是否为该房产的合法所有者，并确保转让方有权转让购房协议。一、法律名词解释：注意事项解决办法：解决办法：要求转让方提供房产证等权属证明文件，并进行权属调查。2.购房协议：指购房者与开发商之间就购买房产的相关事项达成的协议，具有法律约束力。注意事项：3.过户手续：指将房产的所有权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。1.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。注意事项：确保违约金的比例合理，不超过法律规定的上限。2.权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的合同成立的地点。注意事项：确保合同签订地有利于争议解决，如选择便于诉讼的地点。诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起的请求保护其权益的法律行为。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如选择仲裁或诉讼，并约定具体的管辖法院。1.场合：甲乙双方中的一方或双方在国外，无法亲自办理过户手续。补充条款：由于甲方/乙方身处国外，双方同意采用邮寄、电子文档传输等方式进行文件签署和交换，并授权指定的代理人代为办理过户手续。特殊条款一：鉴于甲方/乙方在国外，双方同意通过电子邮件等方式进行沟通和文件传递，相关电子文档与纸质文档具有同等法律效力。2.场合：房产涉及未成年人的权益。补充条款：若房产涉及未成年人权益，需监护人同意，并在合同中明确未成年人的权益保护。特殊条款二：本合同涉及的房产包含未成年人权益，甲方保证已取得未成年人监护人的同意，并确保本次转让行为不损害未成年人的合法权益。3.场合：房产有抵押或贷款。补充条款：需明确转让方负责解除房产的抵押或贷款状态，或者双方协商如何处理。特殊条款三：甲方保证在转让前解除该房产的抵押/贷款状态，如无法解除，双方应协商解决，否则乙方有权解除本合同。附件列表：房产证复印件：这是证明房产所有权的重要文件，我们需要一份复印件。购房协议原件：原始的购房合同，证明甲方有权转