2024年简单门面商铺租赁合同范本

2024年简单门面商铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面商铺基本信息1.1甲方出租的门面商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证上述门面商铺的出租符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并保证拥有完全的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面商铺的使用5.1乙方承租门面商铺仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变门面商铺的用途。5.2乙方应合理使用门面商铺及附属设施，爱护公共设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及费用6.1在租赁期间，甲方负责门面商铺主体结构的维修。6.2乙方负责门面商铺内部设施的维修，以及因使用不当造成的损坏修复。6.3租赁期间，因房屋正常使用造成的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。七、合同的变更与解除7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面商铺。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供门面商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确租赁门面商铺的具体位置、面积等信息，避免模糊不清。3.确定租赁期限，以及续租的条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和期限，规定滞纳金的标准。5.确定押金数额，以及退还押金的条件和时间。6.规定门面商铺的使用用途，禁止擅自改变。7.划分维修责任，明确维修费用的承担主体。8.规定合同变更和解除的条件及程序。9.设定违约责任，明确违约金或赔偿金的标准。10.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，充分沟通协商，对有异议的条款提出修改意见。3.签订书面合同，留存证据。4.履行合同时，遵守约定，按时支付租金和费用。5.发生纠纷时，尝试友好协商解决。6.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有门面商铺所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得门面商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的门面商铺租赁的时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金或其他费用时，按逾期天数和比例向出租方支付的钱款。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。当然啦，不同的商铺和租赁情况可能会有一些特别的需求，下面是一些特殊的应用场合，以及我们可以考虑添加的补充条款：1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的门面商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”，比如：“乙方在租赁期开始前，需向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。”场合与补充条款：场合：商铺用于餐饮业补充条款：乙方应确保经营活动符合食品安全相关法规，不得造成环境污染，如有违反，甲方有权解除合同。场合：商铺需要夜间营业补充条款：乙方如需夜间营业，应确保不影响周围居民的正常休息，并遵守相关噪音污染防治规定。场合：商铺需安装广告牌补充条款：乙方安装广告牌应遵守相关市容管理规定，并确保安全，因安装广告牌造成的损失，由乙方负责。附件列表：门面商铺的产权证明复印件（甲方提供）甲乙双方的身份证复印件租金支付凭证（乙方支付后需留存）装修方案及甲方同意装修的书面文件（如需装修）营业执照复印件（乙方提供，如已办理）食品安全许可证复印件（如适用）附件那些事儿：咱们这个合同呢，为了避免以后有什么误会，还需要一些附件来帮忙说明。比如，甲方得提供商铺的产权证明，证明这个商铺是您的，这个得复印一份给我们。然后呢，我们双方的身份证明也各复印一份，留个底。如果涉及到租金支付，每次付租金的时候，记得保留支付凭证，以备不时之需。要是商