2024农村房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2过户产生的相关税费由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由卖方承担责任。买方应在过户过程中积极协助，提供必要的证件和信息。解决办法：双方应提前了解当地过户政策和流程，确保提供的证件和信息真实、完整。如有纠纷，可寻求专业律师或相关部门的帮助。2.房款支付：买方应按照合同约定时间支付房款，如买方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。卖方应在合同约定的时间内提供房屋，确保交易顺利进行。3.交付时间：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如卖方逾期交付，应承担违约责任。解决办法：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如有困难，可与买方协商延期交付。买方应积极协助卖方完成交付手续。4.房屋状况：卖方应如实告知买方房屋的实际情况，如房屋存在瑕疵或隐患，卖方应承担修复责任。解决办法：买方在购房前应认真查看房屋及相关资料，如有疑问，可请教专业人士。卖方应提供真实的房屋信息，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。5.违约金：如任何一方违反合同约定，应支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，违约方应按照合同约定支付违约金。双方也可协商降低或免除违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间的房屋买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有者将其房屋转让给他人。3.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。补充条款：1.房屋附属设施：合同中可补充约定房屋附属设施（如车库、储藏室、土地等）的买卖情况。2.房屋装修：合同中可补充约定房屋装修情况，包括装修风格、费用承担等。3.房屋交付标准：合同中可补充约定房屋交付时的标准，如清洁、设施完好等。4.物业费用：合同中可补充约定物业费用由哪方承担。5.税费承担：合同中可补充约定交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复