集住宅酒店式公寓写字楼商业于一体高档综合国际广场物业物资装备计划方案

集住宅酒店式公寓写字楼商业于一体高档综合国际广场物业物资装备计划方案概述：x国际广场作为x首家集写字楼、酒店公寓、商铺、住宅于一体的综合性社区，招商局物业组织由建筑、电器、给排水、清洁等各专业人士的队伍，多次分析研究，预定了x国际广场合理、有效的物资装备计划。物资配备原则为满足物业管理企业满足服务的需要，本着科学、先进、高效、合理、实用、节约的原则，拟定如下物资装备计划，确保x国际广场物业管理的服务方式和服务手段现代化。物资装备计划管理用房依照《x市物业管理办法》的有关规定，建议由x房地产开发有限公司提供物业管理用房140平方米（须协商后确定），计划安排如下：用途面积用途面积办公室15平方米培训室、会议室20平方米经理室10平方米工程维修室10平方米员工更衣室15平方米档案室10平方米仓库30平方米维修室、更衣室、仓库可以在地下员工宿舍在划拔使用的管理用房中，不含员工宿舍，为便于统一管理，建议划拨80平方米的宿舍。器械、工具、装备以及办公用品计划如下表：（一）行政：办公用品项目数量单价合计（元）备注办公家私13套4005,200.00会议桌1张800800.00会议室椅10张80800.00沙发1套30003,000.00文件、资料柜6个8004,800.00电脑3台420012,600.00P4/128M/40G复印机1台1200012,000.00办公自动化打印机3台6001,800.00办公自动化A4空调机3台30009,000.002匹传真机1台18001,800.00保险柜1个16001,600.00办公用资料1批50005,000.00电话4部3082,156.00电话初装费7部100700.00更衣柜126007,200.006门小计=SUM(ABOVE)68,456.00（二）维修工具项目数量单价合计（元）备注室内疏通机1部14501,450.00电焊机8KVA1部450450.00冲击钻1部980980.00手抡电钻2套280560.00砂轮切割机1套12501,250.0014寸拉钉机3套35105.00玻璃枪3套1236.00台钳1套7575.00管钳2架1836.00套丝机1台30003,000.00万用表6个105630.00摇表2个180360.00电工工具4套125500.00水工工具2套150300.00木工工具1套800800.00瓦工工具1套400400.00高空作业工具2套5001,000.00空调维修工具1套10001,000.00铝合金组合梯4架7002,800.003米高常用维保材料备件1批80008,000.00小计=SUM(ABOVE)23,732.00（三）清洁绿化工具项目数量单价合计（元）备注真空吸尘机2个30006000洗地机1台1000010000高压水枪1台48004800云石晶面处理机1台3200032000打蜡机1台3500035000双马达吸水机1台45004500高速抛光机1台1740017400离子喷雾杀虫机1台80408040手提抛光机1台20002000拖地车13台1602080垃圾分类收集箱10个6006000塑料垃圾桶96个504800小计=SUM(ABOVE)132620（四）治安、交通、消防管理装备项目数量单价合计(元)备注无线对讲系统12台125015,000.00橡皮警棍6根20120.00电警棍2根350700.00消防斧头10把60600.00专用消防扳手2把2856.00小计=SUM(ABOVE)16,476.00（五）物资装备合计项目合计(元)备注物业管理用房140平方米办公用设备68456安保、消防工具16476工程维修23732清洁、绿化132620合计=SUM(ABOVE)241424按三年摊销（六）服装费摊销项目人数数量单价总价备注员工服装（含冬、夏两季装）管理人员15245013,500.003年2套安全员34328028,560.003年3套保安大衣34150017,000.003年1套工程人员13325097,50.003年3套绿化保洁19320011,400.003年3套合计=SU