饭店转让合同书协议书书

饭店转让合同书协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“转让方”指甲方，即拥有饭店所有权或使用权的企业或个人。1.3“受让方”指乙方，即愿意购买饭店的企业或个人。1.4“饭店”指位于______省______市______区______街______号的餐饮经营场所，包括土地使用权、建筑物、设备、设施、装修、餐具等一切与饭店经营相关的资产。二、转让标的2.1转让方同意将其拥有的饭店（详见附件一：饭店资产清单）转让给受让方。2.2受让方同意按照本协议约定的条款和条件购买转让方所持有的饭店。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，饭店转让总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1本协议签订之日起____个工作日内，支付转让款的____%；3.2.2饭店交接完毕后____个工作日内，支付剩余的转让款。四、饭店交接4.1转让方应在收到首付款后____个工作日内，将饭店及相关资产、证件、资料等（详见附件二：饭店交接清单）交付给受让方。4.2受让方应按照本协议约定的时间、地点与转让方办理饭店交接手续。五、权利与义务5.1转让方保证饭店转让前不存在任何法律纠纷、债务纠纷，并保证饭店的经营权、土地使用权等权益合法有效。5.2受让方同意在饭店转让后，承担饭店经营过程中产生的所有法律责任及经济责任。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。六、违约责任6.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。6.2因转让方原因导致饭店无法正常交接的，转让方应退还已支付的全部转让款，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一、附件二为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件一：饭店资产清单附件二：饭店交接清单转让方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________受让方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指拥有饭店所有权或使用权的企业或个人。1.3“乙方”指愿意购买饭店的企业或个人。1.4“第三方”指甲方指定的中介机构，负责协助甲乙双方完成饭店转让事宜。1.5“饭店”指位于______省______市______区______街______号的餐饮经营场所，包括土地使用权、建筑物、设备、设施、装修、餐具等一切与饭店经营相关的资产。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款。2.1.2甲方有权要求第三方按照甲方的指示履行中介服务职责。2.1.3甲方应保证饭店转让前不存在任何法律纠纷、债务纠纷，并保证饭店的经营权、土地使用权等权益合法有效。2.1.4甲方应按照本协议约定的时间、地点与乙方办理饭店交接手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付饭店及相关资产、证件、资料等。2.2.2乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款。2.2.3乙方同意在饭店转让后，承担饭店经营过程中产生的所有法律责任及经济责任。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方有权按照甲方的指示收取中介服务费。2.3.2第三方应协助甲乙双方完成饭店转让事宜，包括但不限于提供咨询、协调、监督等服务。2.3.3第三方应确保甲乙双方履行本协议约定的义务，维护甲乙双方的合法权益。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，饭店转让总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1本协议签订之日起____个工作日内，支付转让款的____%；3.2.2饭店交接完毕后____个工作日内，支付剩余的转让款。四、饭店交接4.1甲方应在收到首付款后____个工作日内，将饭店及相关资产、证件、资料等（详见附件一：饭店交接清单）交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的时间、地点与甲方办理饭店交接手续。五、甲方权益主导条款5.1甲方有权在转让过程中对乙方进行尽职调查，以确保乙方具备履行本协议的能力。5.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方协助追究乙方的违约责任。5.3甲方有权要求第三方在转让过程中提供专业的意见和建议，以保障甲方权益。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。6.2乙方在转让款支付过程中，如出现逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为未支付款项的____%。6.3乙方在饭店经营过程中，如出现损害甲方声誉的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方损失。七、争议解决7.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，附件一、附件二为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件一：饭店资产清单附件二：饭店交接清单甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________第三方（中介机构）：________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________三方介入的意义和目的在于，通过专业中介机构的协助，确保饭店转让过程的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，其目的和意义在于，通过本协议的约定，确保饭店转让过程中甲方的权益得到最大化保障，同时约束乙方履行合同义务，降低甲方在转让过程中的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指拥有商业店铺所有权或使用权的企业或个人。1.3“乙方”指愿意承租商业店铺的企业或个人。1.4“第三方”指甲方指定的物业管理机构，负责协助甲乙双方完成商业店铺租赁事宜。1.5“商业店铺”指位于______省______市______区______街______号的经营场所，包括土地使用权、建筑物、设备、设施、装修等一切与店铺经营相关的资产。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金和支付方式支付租金。2.1.2甲方有权要求第三方按照甲方的指示履行物业管理职责。2.1.3甲方应保证商业店铺租赁前不存在任何法律纠纷、债务纠纷，并保证店铺的经营权、土地使用权等权益合法有效。2.1.4甲方应按照本协议约定的时间、地点与乙方办理店铺交接手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付商业店铺及相关资产、证件、资料等。2.2.2乙方应按照本协议约定的租金和支付方式支付租金。2.2.3乙方有权在租赁期间独立经营，甲方不得无故干涉。2.2.4乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方有权按照甲方的指示收取物业管理费。2.3.2第三方应协助甲乙双方完成商业店铺租赁事宜，包括但不限于提供咨询、协调、监督等服务。2.3.3第三方应确保甲乙双方履行本协议约定的义务，维护乙方的合法权益。三、租金及支付方式3.1双方确认，商业店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.1本协议签订之日起____个工作日内，支付首月租金；3.2.2之后每月的租金应在每月____日前支付。四、店铺交接4.1甲方应在收到首月租金后____个工作日内，将商业店铺及相关资产、证件、资料等（详见附件一：店铺交接清单）交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的时间、地点与甲方办理店铺交接手续。五、乙方权益主导条款5.1乙方有权在租赁期间对店铺进行装修，甲方应予以配合。5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持店铺主体结构的安全，如发生损坏，甲方应在合理时间内修复。5.3乙方有权要求第三方提供24小时物业管理服务，确保店铺安全。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议月租金的____%。6.2甲方在租赁期间，如出现损害乙方经营的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方损失。6.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并与乙方协商一致。七、争议解决7.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件一：店铺交接清单甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________第三方（物业管理机构