二手房买卖定金合同书范文

二手房买卖定金合同书范文第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。1.3“定金”指甲方为购买房产而向乙方支付的预付款项。1.4“合同价款”指甲方购买房产所需支付的总价款。二、合同标的2.1甲方同意购买，乙方同意出售上述房产。2.2乙方保证对房产享有完全的处分权，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。三、定金支付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2定金支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。四、定金的处理4.1若甲方按约定支付定金后，双方签订正式的《房产买卖合同》，定金自动转为合同价款的一部分。4.2若因乙方原因导致双方未能签订正式的《房产买卖合同》，乙方应在合同解除之日起_______个工作日内，双倍返还甲方已支付的定金。4.3若因甲方原因导致双方未能签订正式的《房产买卖合同》，甲方无权要求返还定金。五、合同效力5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：甲方身份证复印件7.3附件三：乙方身份证复印件7.4附件四：定金支付凭证甲方（买方）：____________________签字（或盖章）日期：________________乙方（卖方）：____________________签字（或盖章）日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。1.3“定金”指甲方为购买房产而向乙方支付的预付款项。1.4“合同价款”指甲方购买房产所需支付的总价款。1.5“丙方”指为甲乙双方提供房产交易居间服务的第三方机构。二、合同主体及责任2.1甲方（买方）：____________________2.2乙方（卖方）：____________________2.3丙方（居间方）：____________________2.4丙方负责协助甲乙双方完成房产交易，并保证交易过程的合法、合规。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在支付定金后，要求乙方提供房产的权属证明、建筑质量报告等相关资料。3.2甲方有权在签订正式《房产买卖合同》前，对房产进行实地考察，并要求乙方提供必要的配合。3.3甲方有权要求丙方对房产交易过程中的法律法规、交易流程等进行详细解释和指导。3.4甲方有权在交易过程中，要求丙方对乙方提供的房产信息进行核实。四、甲方利益条款4.1若因乙方原因导致房产交易无法进行，甲方有权要求乙方双倍返还定金。4.2甲方在支付定金后，若乙方擅自提高合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金。4.3甲方有权要求丙方在交易过程中，提供专业的房产评估、贷款咨询等服务。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应保证房产权属清晰，若因乙方原因导致房产存在权属纠纷，乙方应承担全部责任。5.2乙方不得在合同期限内将房产出售给第三方，否则视为严重违约，应向甲方支付合同价款10%的违约金。5.3乙方应按照合同约定履行房产过户手续，若乙方逾期履行，每逾期一日，应向甲方支付合同价款0.1%的违约金。六、丙方责任及权利6.1丙方应确保甲乙双方提供的房产信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。6.2丙方有权收取甲方支付的居间服务费，收费标准为合同价款的_______%。6.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。6.4若因丙方原因导致房产交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房产证复印件8.2附件二：甲方身份证复印件8.3附件三：乙方身份证复印件8.4附件四：丙方营业执照复印件8.5附件五：定金支付凭证甲方（买方）：____________________签字（或盖章）日期：________________乙方（卖方）：____________________签字（或盖章）日期：________________丙方（居间方）：____________________签字（或盖章）日期：________________本合同引入丙方作为居间方，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房产交易服务，确保交易过程合法、合规。以甲方权益为主导，强化了甲方的权利和利益保障，同时对乙方设定了严格的违约责任及限制条款，以维护甲方的合法权益。通过丙方的介入，有助于降低房产交易风险，提高交易成功率，实现甲乙双方的利益最大化。甲方作为主导方，其目的和意义在于保障自身权益，确保房产交易的安全、顺利进行，同时借助丙方的专业服务，提高交易效率，降低交易成本。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“租赁房产”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房屋及其附属设施。1.3“租金”指甲方为租赁房产而向乙方支付的款项。1.4“丙方”指为甲乙双方提供房产租赁居间服务的第三方机构。二、合同主体及责任2.1甲方（承租方）：____________________2.2乙方（出租方）：____________________2.3丙方（居间方）：____________________2.4丙方负责协助甲乙双方完成房产租赁交易，并保证交易过程的合法、合规。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在签订合同前，对甲方的信用状况、租赁用途等进行核实。3.2乙方有权要求甲方支付租金及押金，并按照约定时间支付。3.3乙方有权要求丙方对租赁过程中的法律法规、交易流程等进行详细解释和指导。3.4乙方有权在租赁期间，对房产进行定期检查，以确保房产的安全和完好。四、乙方利益条款4.1若甲方逾期支付租金，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。4.2甲方在租赁期间造成房产损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付租金0.1%的滞纳金。5.2甲方不得将租赁房产用于非法用途，否则视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间应合理使用房产，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。六、丙方责任及权利6.1丙方应确保甲乙双方提供的房产信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。6.2丙方有权收取甲方支付的居间服务费，收费标准为一个月租金的_______%。6.3丙方应协助甲乙双方办理租赁手续，确保交易顺利进行。6.4若因丙方原因导致租赁交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房产证复印件8.2附件二：甲方身份证复印件8.3附件三：乙方身份证复印件8.4附件四：丙方营业执照复印件8.5附件五：租金支付凭证甲方（承租方）：____________________签字（或盖章）日期：________________乙方（出租方）：____________________签字（或盖章）日期：________________丙方（居间方）：____________________签字（或盖章）日期：________________本合同在乙方权益主导的基础上，通过引入丙方作为居间方，为甲乙双方提供专业、高效