房地产抵押按揭合同书

房地产抵押按揭合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________。1.3“抵押权人”指甲方，即享有房地产抵押权的单位或个人。1.4“抵押人”指乙方，即提供房地产作为抵押担保的单位或个人。1.5“按揭贷款”指甲方同意向乙方提供的贷款，用于购买房地产。1.6“担保物”指甲方依法取得的房地产抵押权所涉及的财产。二、合同标的2.1乙方同意将上述房地产抵押给甲方，作为按揭贷款的担保。2.2甲方同意在乙方履行本合同约定的前提下，向乙方提供贷款人民币（大写）__________元整。三、贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：人民币（大写）__________元整。3.2贷款期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，双方同意按照调整后的利率执行。四、抵押物的权属及保管4.1乙方保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.2乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。4.3抵押物灭失、毁损或价值减少的，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求采取措施恢复抵押物的价值。五、贷款的发放与偿还5.1甲方在合同签订后__________个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。5.2乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。5.3乙方提前还款的，应征得甲方同意，并按甲方规定支付相关费用。六、违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息。6.2乙方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息计算方法为：逾期本金×逾期天数×__________%。6.3甲方有权依法处分抵押物，以实现债权的全部或部分。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1合同的变更、解除及终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如发生法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。九、附件9.1房地产抵押按揭合同附件一：抵押物清单9.2房地产抵押按揭合同附件二：贷款还款计划表9.3房地产抵押按揭合同附件三：乙方身份证明文件复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指提供贷款的金融机构，即抵押权人。1.3“乙方”指提供房地产作为抵押担保的个人或单位。1.4“丙方”指为甲乙双方提供担保服务的第三方担保公司。二、合同主体及第三方介入2.1丙方作为第三方担保公司，同意为乙方提供担保，确保甲方权益的实现。2.2丙方应具备合法的担保资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明文件。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。3.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，代为偿还贷款本息。3.3甲方有权在乙方逾期还款时，要求乙方支付逾期罚息，罚息计算方法为：逾期本金×逾期天数×__________%。3.4甲方有权依法处分抵押物，以实现债权的全部或部分。3.5甲方有权要求乙方支付贷款服务费、评估费、保险费等相关费用。3.6甲方有权在乙方提前还款时，要求乙方支付提前还款违约金。四、丙方的责权利4.1丙方应确保乙方履行合同约定的还款义务，如乙方违约，丙方应按甲方要求履行担保责任。4.2丙方有权要求乙方提供反担保措施，以确保丙方权益的实现。4.3丙方有权向乙方追偿代为偿还的贷款本息及相关费用。4.4丙方应承担因担保行为产生的法律风险和责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息。5.2乙方逾期还款的，除支付逾期罚息外，还应承担甲方为实现债权所支出的全部费用。5.3乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，否则甲方有权要求乙方支付违约金并提前偿还贷款。5.4乙方应保证抵押物的价值不低于贷款余额的一定比例，如抵押物价值减少，乙方应及时补充担保。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1合同的变更、解除及终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如发生法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，三方应协商解决。八、附件8.1房地产抵押按揭合同附件一：抵押物清单8.2房地产抵押按揭合同附件二：贷款还款计划表8.3房地产抵押按揭合同附件三：乙方身份证明文件复印件8.4房地产抵押按揭合同附件四：丙方担保资质证明文件本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（第三方担保公司）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为担保公司，为甲方提供额外的安全保障，降低甲方贷款风险。同时，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，促使乙方更加重视合同履行。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方权益在合同履行过程中得到充分保障，降低甲方贷款风险，提高贷款资金的安全性。通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，有助于规范各方行为，保障合同顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指提供资金的贷款人。1.3“乙方”指接受贷款的个人或单位。1.4“丙方”指为甲乙双方提供中介服务的第三方中介公司。二、合同主体及第三方介入2.1丙方作为第三方中介公司，同意为甲乙双方提供贷款中介服务。2.2丙方应具备合法的中介资质，并在合同签订前向甲乙双方提供相关证明文件。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方有权在满足甲方贷款条件的前提下，获得甲方提供的贷款。3.2乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和利率发放贷款。3.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担中介责任，协助乙方维护合法权益。3.4乙方有权要求甲方在贷款发放前，对乙方的个人信息保密。3.5乙方有权在提前还款时，享受甲方提供的优惠利率或减免部分费用。四、丙方的责权利4.1丙方应确保甲方按照合同约定发放贷款，如甲方违约，丙方应协助乙方维护合法权益。4.2丙方有权收取甲乙双方的中介服务费，费用标准由三方协商确定。4.3丙方应承担因中介行为产生的法律风险和责任。4.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.2甲方在贷款期间不得擅自提高贷款利率，否则乙方有权要求甲方按原利率执行。5.3甲方应保证贷款资金的合法来源，不得涉及非法集资等违法行为。5.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，将贷款债权转让给第三方。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1合同的变更、解除及终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如发生法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，三方应协商解决。八、附件8.1贷款合同附件一：贷