商铺租赁意向协议简单模板22024年

商铺租赁意向协议简单模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为商铺所有权人，愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁相关事宜达成如下意向协议：一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：____________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：乙方承诺按照____（商业/办公/其他）用途使用商铺。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害公共利益。5.2商铺的维修及保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用商铺；（2）负责商铺的维修及保养；（3）在乙方违约时，有权单方面解除本协议。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺；（2）按时支付租金及押金；（3）负责商铺的日常维护。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为商铺所有权人或有权处分人，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中取得商铺使用权的自然人或法人。解决办法：核实甲方的房产证和身份证明，确认其有权出租商铺。商铺用途：指乙方使用商铺的目的和范围。解决办法：明确约定商铺的用途，避免乙方擅自改变用途，影响甲方权益。2.注意事项：租赁期限要明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期。2.法律名词解释：押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。解决办法：明确押金的数额、退还条件和时间。3.注意事项：商铺的维修及保养责任需明确。法律名词解释：维修及保养：指为保证商铺正常使用状态，对商铺进行的定期检查、维修和保养。解决办法：合同中约定维修保养的责任主体，避免事后纠纷。4.注意事项：违约责任要具体，具有可操作性。解决办法：列明违约的具体情形和对应的违约责任。5.注意事项：争议解决方式要双方均可接受。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。解决办法：选择双方都认可的争议解决方式，并在合同中明确。确保所有合同条款均符合现行法律法规，避免合同无效或部分无效。1.场景一：商铺位于繁华商圈，人流密集补充条款："由于商铺位于人流密集区域，乙方需确保经营活动不造成过度噪音，不影响周围居民的正常生活。如因乙方原因导致投诉，乙方应立即采取措施整改。"2.场景二：商铺用于餐饮业，涉及食品安全补充条款："乙方从事餐饮业时，需遵守国家食品安全相关法律法规，确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。"3.场景三：商铺需进行装修改造补充条款："如果乙方需要对商铺进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修不得破坏商铺主体结构，结束后乙方需负责恢复原状。"附件列表：1.商铺的房产证复印件2.甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本3.商铺的具体位置图和布局图4.装修改造方案（如果需要的话）房产证复印件：这个主要是为了确认甲方确实是商铺的主人，咱们租得放心。身份证明文件：这个是必须的，咱们得