小区的商铺租赁合同范本2024年

小区的商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号码：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________营业执照号码：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证，租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用和维修，保持商铺的整洁和安全。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如商铺有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金，有权对乙方的经营活动进行监督。6.2甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并要求甲方履行相关义务。6.4乙方应按照本合同的约定支付租金和保证金，合理使用商铺，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给另一方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________签字：__________日期：__________承租方（乙方）：__________签字：__________日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.商铺信息详细：商铺的位置、面积、用途等信息需具体明确。3.租赁期限清晰：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需明确，避免日后纠纷。5.保证金数额和退还条件：保证金的金额和退还条件需在合同中注明。6.商铺使用和维修责任：明确乙方的使用义务和维修责任。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。8.违约责任：规定违约金的标准和违约责任，以便于处理违约情况。9.争议解决方式：确定争议的解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用他人商铺进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度，包括起始和终止日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.保证金：指为保障合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，作为履行合同的担保。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。8.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方必须遵守和履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，预计会有大量游客流动。补充条款：考虑到旅游旺季与淡季的人流量差异，双方同意租金可以根据季节性人流量进行调整。例如，可以在合同中增加一条：“在旅游旺季（每年__月至__月），租金上浮__%，淡季则恢复原租金标准。”2.场合：商铺位于学校附近，主要面向学生群体。补充条款：为了适应学生放假和开学的时间规律，双方可以约定在寒暑假期间租金适当降低或暂停计租。例如：“在每年的寒暑假期间，租金按原价的__%计算。”3.场合：商铺用于举办各类文化活动或临时展览。补充条款：考虑到文化活动的临时性和不确定性，双方可以增加关于临时活动租金计算的条款。例如：“乙方举办临时文化活动时，需提前__天通知甲方，并按每日__元的标准支付额外租金。”4.场合：商铺所在小区居民需求特定商品或服务。补充条款：为了满足小区居民的特定需求，双方可以约定乙方必须提供某些商品或服务。例如：“乙方需在租赁期间提供__服务，以满足小区居民的日常需求。”合同所需附件列表：1.双方