房屋租赁合同变更合同协议2024年

房屋租赁合同变更合同协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：___________乙方（承租方）：_______身份证号：___________一、房屋基本情况1.原房屋租赁合同编号：_______2.房屋坐落于（地址）：_______3.房屋结构：_______4.房屋面积：_______5.房屋用途：居住/办公二、变更事项1.原合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。现双方约定将租赁期限变更为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.原合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。现双方约定将租金变更为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.原合同押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。现双方约定将押金变更为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、租金支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，每期租金支付日为每月的_______日。2.乙方支付租金方式为：现金/银行转账。账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______四、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全，保障乙方正常使用。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。（2）擅自将房屋转租、转让或与他人合租。（3）利用房屋从事违法活动。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：原房屋租赁合同（编号：_______）注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确变更内容：变更合同中应详细列明变更的事项，如租赁期限、租金、押金等。3.维护双方权益：合同中应明确双方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维修和违约责任的规定。4.确保合同合法有效：合同内容应符合相关法律法规，不得违反强制性规定。解决办法：1.审慎审查合同主体：签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保合同主体合格。2.详细记录变更事项：变更内容必须清晰、具体，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋所有权人，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中租赁房屋使用自然人或法人。3.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的，发生合同纠纷时诉讼的管辖地。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方有孩子需要在家学习，可能需要安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有孩子在家学习需要安静环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。2.场合：乙方经营小本生意，需要在房屋内进行一些简单的商业活动。补充条款：乙方因小本生意需要，可在房屋内进行非扰民的商业活动，但必须保证不违反相关法律法规，并不得影响房屋结构安全。3.场合：甲方提供家具和电器。补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件列表：1.场合附件：附件一：家具和电器清单（适用于上述第三点）合同附件列表：1.附件一：原房屋租赁合同（用于参考和比较变更内容）2.附件二：房屋平面图（如果有变更房屋布局的情况）3.附件三：房屋设施清单（用于确认房屋交付时的状态）4.附件四：甲方和乙方的身份证明复印件（确保双方身份信息无误）原房屋租赁合同：就是咱们之前签的那份租房合同，这次变更的内容和那份合同有关，所以得附上。房屋平面图：这是一张房子的平面图，如果咱们对房子的布局有什么