2024年二手房交易中介协议合同范本

2024年二手房交易中介协议合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本情况房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋坐落：____________建筑结构：____________房屋面积：____________平方米土地使用权面积：____________平方米房屋用途：____________共有情况：____________1.2甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），定金支付后视为本合同成立。（1）首付款人民币_______元（大写：________________元整），于_______年_______月_______日前支付；a)银行按揭贷款；b)一次性付款。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3过户费用按照国家规定各自承担。第四条中介服务内容及费用（1）提供房屋买卖政策咨询；（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他与本次交易相关的服务。4.2丙方中介服务费用为人民币_______元（大写：________________元整），由_______方承担。4.3丙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款千分之_______的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权利负担。2.交易价格及支付方式的明确和合理性。3.交付及过户的时间节点和责任分配。4.中介服务内容的具体明确及费用的合理性。5.违约责任的具体约定及违约金的合理设置。6.争议解决方式的选择应便于执行。解决办法：1.审查房屋产权证书，确保无抵押、查封等情况。2.价格应根据市场行情及房屋实际情况协商确定。3.明确交付和过户的时间，违约责任及违约金的计算方式。4.详细列明中介服务项目，确保服务与费用相匹配。5.在合同中明确违约责任，保障各方权益。6.选择合同履行地法院管辖，便于诉讼执行。法律名词解释：权属清晰：指房屋的产权没有争议，所有权的归属明确。权利负担：指房屋上存在的抵押、查封等影响房屋交易的权利限制。定金：买方为保证合同履行而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：房屋买卖中，买方首次支付的一部分房款。过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：当事人违反合同约定时，向守约方支付的钱款，作为违约的惩罚。争议解决：合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：2.特殊场合：房屋需要翻新或维修补充条款：经甲乙双方协商，该房屋在交付前需进行翻新/维修。甲方承诺在_______年_______月_______日前完成翻新/维修工作，并达到乙方满意的标准。3.特殊场合：卖方需要用买房款偿还贷款补充条款：甲方需用部分房款偿还该房屋的银行贷款。乙方同意在支付首付款后，配合甲方办理贷款偿还及解押手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.丙方的营业执照复印件5.房屋现状照片（如有）6.付款计划表7.翻新/维修项目清单（如有）房产证和土地证的复印件，证明房子确