房屋买卖正规合同范本2024年

房屋买卖正规合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋结构为__________，建筑年代为__________年。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与合同描述一致。4.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付房款，并按照约定的时间办理房屋过户手续。4.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖契税、印花税等相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、住址等，以避免合同无效或履行困难。2.房屋信息：核实房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、所有权证号等，确保不存在权属纠纷。3.价格与支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付的时间和方式，确保双方对支付条件有清晰的认识。4.交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中的责任和义务。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，确保双方履行合同的过程中有据可依。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以便在发生违约时，双方能够依据合同追究责任。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。2.沟通协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，遇到问题及时协商解决。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，分别代表卖方和买方。3.权属纠纷：指房屋所有权或其他权利存在争议，可能导致合同无法履行。4.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格的一定比例向政府缴纳的税费。5.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或条件开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲乙双方可能身处不同城市，为方便办理相关手续，双方可以约定：“若甲乙双方因距离原因无法亲自办理过户等手续，可以授权委托第三方进行办理，委托授权书应提前准备好并经公证机关公证。”2.应用场合：房屋用于投资或出租补充条款：若乙方购买房屋是为了投资或出租，可以增加：“乙方购买该房屋后，有权自主决定房屋的用途，包括自住、出租或投资。但乙方应遵守相关法律法规，并确保房屋的使用不违反物业管理规定。”3.应用场合：房屋有特殊装修需求补充条款：如果乙方计划对房屋进行特殊装修，可以写明：“乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先通知甲方，并确保装修不破坏房屋主体结构，不影响房屋安全及neighbors的正常生活。”4.应用场合：房屋交易涉及共有产权人补充条款：如果房屋有共有产权人，可以增加：“甲方保证除本人外，该房屋无其他共有产权人，或已取得共有产权人的书面同意出售该房屋。如有共有产权人，甲方需提供共有产权人的同