承包小区物业合同书

承包小区物业合同书第一篇范文：合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________一、合同目的二、服务范围1.小区公共区域及设施的日常维护与管理；2.小区环境卫生的维护与管理；3.小区绿化养护与管理；4.小区公共秩序的维护与管理；5.小区消防安全管理；6.小区停车管理；7.小区居民投诉处理及紧急情况应对；8.其他双方约定的物业管理服务。三、服务期限本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。四、服务费用1.乙方提供的服务费用为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整）。2.甲方应按照约定的付款方式和期限向乙方支付服务费用。五、双方的权利与义务1.甲方应确保乙方能够顺利进入小区进行物业管理服务；3.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助；4.乙方应遵守甲方制定的规章制度，维护小区的和谐稳定。六、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方协商一致；2.在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前【通知期限】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：【签订日期】附件：1.小区物业管理服务标准及要求2.小区物业管理服务费用明细3.小区物业管理服务人员配备方案4.小区物业管理服务考核标准及办法5.小区物业管理服务突发事件应急预案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________一、合同目的二、服务范围1.小区公共区域及设施的日常维护与管理；2.小区环境卫生的维护与管理；3.小区绿化养护与管理；4.小区公共秩序的维护与管理；5.小区消防安全管理；6.小区停车管理；7.小区居民投诉处理及紧急情况应对；8.其他双方约定的物业管理服务。三、服务期限本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。四、服务费用1.乙方提供的服务费用为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整）。2.甲方应按照约定的付款方式和期限向乙方支付服务费用。五、三方责权利1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并要求乙方按照甲方的要求和合同约定提供服务；3.第三方作为独立的评估机构，有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并向甲方提供评估报告；4.甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方改进服务，并有权要求乙方承担相应的违约责任；5.第三方应保持独立性和客观性，公正地进行评估，并承担相应的保密义务。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议；2.本合同一式三份，甲乙第三方各执一份；3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：【签订日期】附件：1.小区物业管理服务标准及要求2.小区物业管理服务费用明细3.小区物业管理服务人员配备方案4.小区物业管理服务考核标准及办法5.小区物业管理服务突发事件应急预案本合同的签订，旨在明确三方在物业管理服务过程中的责权利，保障甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方评估机构，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方按照甲方的要求和合同约定提供服务。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。这种以甲方为主导的合同模式，有助于提高物业管理的质量和效率，促进小区的和谐稳定发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________一、合同目的二、服务范围1.商场公共区域及设施的日常维护与管理；2.商场环境卫生的维护与管理；3.商场绿化养护与管理；4.商场公共秩序的维护与管理；5.商场消防安全管理；6.商场停车管理；7.商场商户投诉处理及紧急情况应对；8.其他双方约定的物业管理服务。三、服务期限本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。四、服务费用1.甲方提供的服务费用为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整）。2.乙方应按照约定的付款方式和期限向甲方支付服务费用。五、三方责权利1.乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并要求甲方按照乙方的要求和合同约定提供服务；3.第三方作为独立的评估机构，有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并向乙方提供评估报告；4.乙方有权根据第三方的评估报告，要求甲方改进服务，并有权要求甲方承担相应的违约责任；5.第三方应保持独立性和客观性，公正地进行评估，并承担相应的保密义务。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议；2.本合同一式三份，甲乙第三方各执一份；3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：【签订日期】附件：1.商场物业管理服务标准及要求2.商场物业管理服务费用明细3.商场物业管理服务人员配备方案4.商场物业管理服务考核标准及办法5.商场物