2024年度商品房团购智能家居合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购智能家居合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1商品房团购1.2智能家居系统1.3合作双方2.合作目的和范围3.合作期限4.商品房团购信息4.1商品房类型4.2商品房数量4.3商品房价格5.智能家居系统配置5.1系统组成5.2功能描述5.3技术参数6.交付方式和时间7.支付方式和条件7.1首付款7.2分期付款7.3付款时间节点8.质保和售后服务8.1质保期限8.2售后服务内容8.3售后服务响应时间9.合作双方的义务和责任9.1合作甲方义务9.2合作乙方义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除12.合同生效和终止13.法律适用14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2智能家居系统：指乙方为甲方提供的具备智能化功能的家居系统，包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控等。1.3合作双方：甲方为团购组织方，乙方为商品房及智能家居系统供应商。2.合作目的和范围本协议旨在明确双方在2024年度商品房团购智能家居系统的合作事宜，确保合作顺利进行。3.合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。4.商品房团购信息4.1商品房类型：乙方提供的商品房类型包括普通住宅、公寓等。4.2商品房数量：团购数量不低于100套。4.3商品房价格：团购价格按照乙方提供的团购优惠价格执行。5.智能家居系统配置5.1系统组成：智能家居系统包括智能门锁、智能灯光、智能安防、智能温控等子系统。5.2功能描述：智能家居系统具备远程控制、场景设定、自动调节等功能。5.3技术参数：系统技术参数符合国家标准，具体参数见附件。6.交付方式和时间6.1商品房交付：乙方按照商品房买卖合同的约定，在合同约定的交付期限内将商品房交付甲方。6.2智能家居系统交付：智能家居系统与商品房同步交付，或根据双方协商的时间另行交付。7.支付方式和条件7.1首付款：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付首付款，首付款金额为团购总价款的30%。7.2分期付款：甲方应在商品房交付前支付剩余款项，分期付款的具体安排如下：7.2.1商品房交付时支付剩余款项的20%；7.2.2在智能家居系统交付后支付剩余款项的50%；7.2.3在质保期满后支付剩余款项的20%。7.3付款时间节点：具体付款时间节点由双方协商确定，并书面通知对方。8.质保和售后服务8.1质保期限：智能家居系统自交付之日起，提供1年的免费质保服务。8.2售后服务内容：包括但不限于系统故障排除、软件升级、硬件更换等。8.3售后服务响应时间：接到甲方故障报告后，乙方应在24小时内响应，并在48小时内提供解决方案。9.合作双方的义务和责任9.1合作甲方义务：按照本协议约定的时间节点支付款项，配合乙方进行智能家居系统的安装和使用。9.2合作乙方义务：保证商品房及智能家居系统的质量，提供合格的售后服务，确保系统的正常运行。9.3违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的唯一机构。11.合同变更和解除11.1合同变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.1双方协商一致；11.2.2一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；11.2.3由于不可抗力导致本协议无法履行。12.合同生效和终止12.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本协议按照约定履行完毕或根据第11.2条的规定解除后终止。13.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成或参与本协议签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作为中介方协助双方达成协议，也可以是在协议履行过程中提供专业服务或监督。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本协议，均需得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的合作协议或委托书约定，本协议不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务。16.2第三方应遵守本协议的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议或委托书的规定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据协议或委托书的规定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供服务过程中发生的损失，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的两倍。18.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，其赔偿责任不超过人民币100万元。18.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的违约责任。19.2如第三方因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决后续事宜。20.第三方变更和替换20.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意后，重新签订合作协议或委托书。20.2第三方的变更或替换不影响本协议的效力。21.第三方保密条款21.1第三方应遵守保密义务，对本协议及其相关内容予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房团购清单：包括商品房的类型、数量、价格、交付时间等信息。2.智能家居系统配置清单：包括系统组成、功能描述、技术参数等。3.合作协议签订证明：包括甲乙双方签字盖章的协议文本。4.付款凭证：包括甲乙双方支付款项的银行汇款凭证或转账记录。5.商品房交付证明：包括商品房交付的日期、验收报告等。6.智能家居系统交付证明：包括系统交付的日期、验收报告等。7.质保和售后服务承诺书：包括质保期限、售后服务内容、响应时间等。8.第三方合作协议或委托书：包括第三方介入的具体内容、权利义务等。9.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.其他与本协议相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定配合乙方进行智能家居系统的安装和使用；未按约定提供必要的信息和资料。1.2乙方违约：未按约定提供商品房或智能家居系统；提供的商品房或智能家居系统不符合约定质量标准；未按时交付商品房或智能家居系统；未按约定提供质保和售后服务。1.3第三方违约：未按约定履行职责；提供的服务不符合约定质量标准；泄露商业秘密和隐私；其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付款项的，应支付滞纳金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定配合乙方进行智能家居系统安装和使用的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：未按约定提供商品房或智能家居系统的，应退还已收款项并支付违约金；提供的商品房或智能家居系统不符合约定质量标准的，应免费进行维修或更换；未按时交付商品房或智能家居系统的，应支付逾期交付违约金；未按约定提供质保和售后服务的，应承担相应的赔偿