房产销售分销合同模板2024年

房产销售分销合同模板2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条分销权利与义务2.1甲方授权乙方在合同有效期内，作为项目分销商，享有独家分销权。2.2乙方应按照甲方提供的销售政策、价格体系进行销售。2.3乙方应积极开展市场推广活动，提高项目知名度，扩大销售渠道。2.4乙方应按照甲方的要求，及时提供项目销售情况报告。第三条销售价格与分成3.1甲方提供的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方销售房产时，应按照甲方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.3乙方销售房产后，甲方应按照实际销售金额的_____%向乙方支付分销佣金。第四条销售期限与数量4.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期内，乙方应完成至少____套房产的销售任务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2甲方未按约定支付分销佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____年__月__日注意事项：1.授权范围：确认甲方是否为项目的合法销售权利人，乙方分销权的范围和期限。2.分销义务：乙方应遵守甲方的销售政策和价格体系，及时报告销售情况。3.价格与分成：明确销售价格、分成比例以及支付方式。4.销售期限与数量：注意合同中规定的销售期限和最低销售量。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。6.争议解决：了解争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.授权确认：在合同签订前，乙方应核实甲方的销售权，防止无权处分的情况。2.合同履行：双方应严格按照合同条款执行，确保分销活动的合法性。3.价格变动：如遇市场价格变动，双方应协商一致后调整价格。4.销售未达标：乙方应采取措施确保销售量达标，否则应按合同约定承担违约责任。5.违约处理：一旦发生违约，双方应按合同约定的违约金计算方式处理。6.争议处理：发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：授权：一方授予他方进行某项活动的权利。独家分销权：乙方在一定区域内独家销售的权利，甲方不得再授权第三方在同一区域销售。违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定支付给另一方的一定数额的金钱，作为违约的补偿。争议：合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：项目位于旅游热门城市，吸引外地投资者。补充条款：考虑到外地投资者对当地市场不熟悉，甲方应提供额外的市场分析报告和投资指南。补充条款：甲方应于合同签订后30日内，向乙方提供一份详细的市场分析报告和投资指南，以帮助外地投资者更好地了解当地市场情况。2.场合：项目针对的是高端市场，客户群体较为特殊。补充条款：甲方和乙方需要针对高端客户群体制定特定的营销策略。补充条款：甲乙双方应共同制定一份针对高端市场的营销策略，包括但不限于高端活动策划、个性化服务方案等，以吸引目标客户群体。3.场合：项目地处自然灾害频发区域。补充条款：甲方和乙方需要就自然灾害风险做出特别约定。补充条款：如项目所在区域发生自然灾害，导致销售活动受到影响，乙方应及时调整销售计划，并可与甲方协商延长销售期限。4.场合：甲方希望乙方提供售后服务。补充条款：乙方需要提供一定期限的售后服务，确保客户满意度。补充条款：乙方应在房产交付后提供至少半年的售后服务，包括但不限于解答客户疑问、处理售后问题等，以提高客户满意度和忠诚度。合同所需附件列表：1.项目详细介绍及规划方案2.销售政策文件3.价格体系表4.分销佣金支付流程说明5.甲方授权乙方分销的授权书6.市场分析报告