二套房房屋买卖合同书

二套房房屋买卖合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。1.3“合同价款”指甲方购买房屋所需支付的全部款项，包括购房款、税费等。1.4“交付”指甲方将房屋及其相关权利移交给乙方的过程。1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。2.2合同价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：乙方在签订合同之日起_______日内支付首付款人民币￥_______元；（3）余款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额款项后_______个工作日内，将房屋及其相关权利交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、使用、出租、转让等。四、权利与义务4.1甲方保证其对房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款。4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无安全隐患。4.4乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。七、附件7.1附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）房屋平面图；（5）其他相关文件。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。1.3“合同价款”指甲方出售房屋所得的全部款项，包括购房款、税费等。1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。2.2合同价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：乙方在签订合同之日起_______日内支付首付款人民币￥_______元；（3）余款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币￥_______元。三、丙方居间服务3.1丙方同意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，确保交易顺利进行。3.2丙方应如实向甲乙双方告知房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、质量、配套设施等。3.3丙方有权按照合同约定收取居间服务费，具体费用为合同价款的_______%。四、甲方的权利与义务（1）要求乙方按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款；（2）在乙方违约时，要求乙方支付违约金；（3）要求丙方提供真实、有效的居间服务。（1）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定向丙方支付居间服务费。五、乙方的违约及限制条款（1）未按合同约定的付款方式、期限支付合同价款；（2）擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；（3）违反国家法律法规，从事违法活动。5.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。5.3乙方在房屋交付前，不得要求甲方提前交付房屋或办理过户手续。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。6.3丙方在争议解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供相关证据。七、附件7.1附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）房屋平面图；（5）其他相关文件。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的居间服务，确保房屋买卖交易顺利进行。9.2丙方的介入有助于甲乙双方降低交易风险，提高交易效率，实现共赢。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋买卖过程中始终处于主动地位。10.2以甲方为主导，有助于甲方向乙方传达房屋的真实情况，提高交易透明度，促进双方诚信履约。10.3以甲方为主导，有利于甲方在合同履行过程中，对乙方进行有效监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业店铺，建筑面积为_______平方米。1.3“合同价款”指乙方购买标的物所需支付的全部款项，包括购房款、税费等。1.5“附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、标的物买卖2.1甲方同意将其拥有的商业店铺出售给乙方，乙方同意购买甲方的商业店铺。2.2合同价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：乙方在签订合同之日起_______日内支付首付款人民币￥_______元；（3）余款：乙方在办理标的物过户手续前支付剩余款项人民币￥_______元。三、丙方居间服务3.1丙方同意为甲乙双方提供商业店铺买卖居间服务，确保交易顺利进行。3.2丙方应如实向甲乙双方告知标的物的相关信息，包括但不限于店铺产权、现状、配套设施等。3.3丙方有权按照合同约定收取居间服务费，具体费用为合同价款的_______%。四、乙方的权利与义务（1）要求甲方按照合同约定的条件交付标的物；（2）在甲方违约时，要求甲方支付违约金；（3）要求丙方提供真实、有效的居间服务。（1）按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款；（2）在接收标的物后，依法使用、经营。五、甲方的违约及限制条款（1）未按合同约定的条件交付标的物；（2）提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题；（3）违反国家法律法规，从事违法活动。5.2甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。5.3甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的物现状或转让他人。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。6.3丙方在争议解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供相关证据。七、附件7.1附件清单：（1）标的物产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）标的物平面图；（5）其他相关文件。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方的合法权益，确保乙方在商业店铺买卖过程中始终处于主动地位。9.2以乙方为主导，有助于乙方更好地了解标的物的实际情况，降低交易风险，提高投资效益。9.3以乙方为主导，有利于乙