农村土地租赁合同范例

农村土地租赁合同范例第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）__________，拥有位于__________的农村土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________；鉴于乙方（承租方）__________，愿意租赁甲方拥有的上述农村土地，进行__________等合法经营活动；甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就农村土地租赁事宜，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。1.2甲方保证其对出租的土地拥有完全的所有权及处分权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等法律限制。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每年__________元人民币。3.2乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。四、土地使用及维护4.1乙方在租赁期内有权使用租赁土地，但应遵守国家法律法规，不得改变土地性质和用途，不得进行违法活动。4.2乙方应合理使用土地，确保土地的可持续利用，不得破坏土地资源。4.3乙方负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地及附属设施的安全、完好。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方如提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。5.3乙方如提前解除合同，甲方有权没收乙方已支付的租金，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.土地使用权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租赁土地平面图4.补充协议（如有）一、应用场合：农业种植合作在农业种植合作场合下，本合同需特别注意土地使用及维护条款。应明确种植作物类型、种植技术规范、环境保护措施等，确保土地可持续利用。同时，应增加作物种植风险承担及收益分配相关条款，明确双方在作物种植过程中的责任与权益。二、应用场合：乡村旅游开发在乡村旅游开发场合下，本合同需增加土地用途变更相关条款，允许乙方在符合规划及法规前提下，进行旅游设施建设。同时，应明确环境保护及生态保护相关条款，确保旅游开发与生态保护相协调。另外，需增加旅游项目运营管理、安全责任等条款，保障游客及双方利益。三、应用场合：光伏发电项目在光伏发电项目场合下，本合同需增加土地用途变更相关条款，允许乙方在符合规划及法规前提下，建设光伏发电设施。同时，应明确光伏发电设施建设、运营、维护及拆除等相关条款，确保项目顺利进行。另外，需增加电力并网、电价补贴等条款，保障双方权益。四、应用场合：养老养生社区建设在养老养生社区建设场合下，本合同需增加土地用途变更相关条款，允许乙方在符合规划及法规前提下，进行养老设施建设。同时，应明确养老社区服务内容、服务质量、收费标准等条款，保障老年人合法权益。另外，需增加社区配套设施建设、运营管理等相关条款，确保养老社区服务质量。五、应用场合：农村土地经营权流转在农村土地经营权流转场合下，本合同需增加土地流转方式、流转价格、流转期限等相关条款，明确双方权益。同时，应明确流转土地用途、土地保护、农业支持政策等条款，保障流转土地的合理利用。另外，需增加流转土地附着物处理、纠纷解决等相关条款，确保土地流转顺利进行。1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解土地权属情况，确保土地不存在权属纠纷。2.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前向相关部门申请，取得批准文件。3.环境保护：在合同中明确环境保护条款，确保土地使用过程中符合环保要求。4.租金支付：双方应严格按照合同约定支付租金，避免产生纠纷。5.合同解除：如一方提前解除合同，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：在合同中明确争议解决方式，便于双方在发生纠纷时及时解决。7.附件准备：在签订合同前，双方应准备齐全相关附件，确保合同有效性。附件清单：1.土地使用权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租赁土地平面图4.补充协议（如有）5.相关部门批准文件（如土地用途变更、建设项目等）6.环保部门批准文件（如环保措施、建设项目等）7.租金支付凭证8.其他双方认为必要的文件多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权转让限制条款：甲方有权在合同期内对土地进行使用权转让，但需提前通知乙方，并确保转让行为不影响乙方的合法权益。如转让导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。1.2土地增值收益分配条款：如合同期内土地价值增值，甲方有权要求乙方按照约定比例支付土地增值收益。具体比例及支付方式由双方协商确定。1.3土地使用监管条款：甲方有权对乙方土地使用情况进行监管，确保乙方按照合同约定使用土地。如发现乙方违规使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。1.4合同解除权归属条款：在合同期内，如甲方因自身原因需解除合同，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。如乙方同意解除合同，双方应签订解除协议，明确双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用权抵押权条款：在合同期内，乙方有权将土地使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。甲方应协助乙方办理抵押手续，确保乙方合法权益。2.2土地使用权继承权条款：如乙方在合同期内发生股权转让、企业重组等情形，乙方有权将土地使用权继承给继承人。甲方应认可并协助办理相关手续。2.3土地使用期限延长条款：在合同期满前，乙方有权向甲方申请延长土地使用期限。甲方应在合理范围内考虑乙方需求，双方协商确定延长条件及费用。2.4合同解除权归属条款：在合同期内，如乙方因自身原因需解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。如甲方同意解除合同，双方应签订解除协议，明确双方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：双方同意委托第三方中介机构提供中介服务，中介服务费用由双方共同承担。具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介服务内容条款：中介机构应按照双方约定，提供土地租赁相关服务，包括但不限于合同起草、条款解释、纠纷调解等。中介