房屋建筑工程包工合同2024年

房屋建筑工程包工合同2024年合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________营业执照号：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方欲委托乙方承担房屋建筑工程的施工任务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期条件：双方协商一致，可书面签署延期协议。第三条工程质量3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准和技术规范进行施工，确保工程质量。3.2乙方应保证施工过程中使用的材料、构配件、设备符合国家标准、行业标准和甲方要求。3.3乙方应按约定日期提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工记录、验收报告等。第四条工程价款4.1甲方支付给乙方的工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付给乙方工程预付款的____%；（2）进度款：乙方按工程进度完成相应工程量，甲方按实际完成工程量的____%支付进度款；（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付给乙方剩余的工程价款。4.3乙方应在收到甲方付款后的3个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条工程变更5.1工程变更应经双方协商一致，书面签署变更协议。（1）增加的费用，乙方应按实际发生费用向甲方提交申请，经甲方审核同意后支付；（2）减少的费用，乙方应按实际减少的费用退还甲方。第六条工程验收6.1工程验收应按照国家及地方相关法律法规、标准和技术规范进行。6.2乙方应在工程竣工后向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后的3个工作日内组织验收。6.3验收合格后，双方签署工程验收报告。验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1乙方未能按约定工期完成工程，应承担违约责任，按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元/天。（1）整改费用：乙方应承担因整改产生的实际费用；（2）违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的合法身份，包括甲方的身份证信息和乙方的营业执照信息，确保合同主体的合法性。2.详细工程概况：合同中应详细列明工程名称、地点、面积、内容和预算，以避免后期因信息不明确而产生的争议。3.工程期限与延期：双方应明确约定工程开工和竣工日期，以及延期条件，任何延期都应书面协议确认。4.工程质量和资料：乙方应保证工程质量，并按时提交工程资料，包括施工图纸、施工方案等，以备甲方审查和存档。5.工程价款与支付方式：合同应明确工程价款的总额、付款方式、预付款、进度款和结算款的比例，以及发票开具的要求。6.工程变更：工程变更应书面签署变更协议，明确费用调整的方式。7.工程验收：双方应按照约定进行工程验收，不合格时乙方应承担整改责任。8.违约责任：合同应明确双方在违约时的责任和违约金计算方式。9.争议解决：合同应约定争议的解决方式，如友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议，以维护双方利益。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同主体：参与合同关系的当事人，即本合同中的甲方（雇主）和乙方（承包方）。预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分工程价款，用于乙方开展施工前期准备工作。进度款：根据乙方完成的工程进度，甲方按比例支付给乙方的工程价款。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。整改费用：由于工程质量不合格，乙方为达到验收标准而进行的整改所需的费用。争议解决：合同双方在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限，通常以案件性质、当事人所在地或合同签订地为依据确定。特殊应用场合及补充条款：1.农村自建房项目：场合描述：农村地区，甲方为个人，打算自己建造住宅。补充条款：考虑到农村施工条件可能相对落后，双方可约定：“乙方应采取适当措施，确保施工过程中的安全和环境保护，如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商解决。”“甲方应协助乙方解决施工过程中可能出现的当地材料供应、交通等问题。”2.商业综合体建设：场合描述：甲方为商业地产开发商，乙方为专业建筑公司，合作开发大型商业综合体。补充条款：鉴于商业综合体项目的复杂性，双方可约定：“乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括但不限于施工进度、安全质量、资金使用情况等。”“甲方应设立专门的联系人，以便乙方在施工过程中及时沟通和解决各类问题。”3.旧房翻新改造：场合描述：甲方为旧房业主，乙方为专业翻新公司，进行房屋的翻新和改造。补充条款：考虑到旧房可能存在结构安全问题，双方可约定：“乙方在施工前应对房屋结构进行详细检查，并向甲方提供检查报告和施工方案。”“甲方应配合乙方进行必要的房屋内部物品搬迁和清理，以确保施工顺利进行。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证复印件）2.乙方营业执照副本3.工程施工图纸及设计方案4.工程预算书5.工程进度计划表6.工程验收标准及质量要