常用个人商铺租赁合同2024年

常用个人商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：__________，商铺面积：______平方米（建筑面积/使用面积）。1.2商铺结构：__________，商铺用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方提供的商铺设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间应负责商铺内部的日常维修、养护，确保商铺设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证商铺的合法性、权属清晰，并保证在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息、商铺的具体位置和面积等基本信息，确保合同主体的正确性和合同标的的明确性。2.租赁期限：需明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：应详细规定租金的金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间，以保障双方的权益。5.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺，并负责内部设施的日常维修，任何装修行为都需得到甲方同意。6.权利义务：双方应明确各自在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的正常进行。7.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金的计算和解决方式。8.争议解决：合同应规定争议的解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.诉讼：如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：合同编号：标识合同唯一性的编号，便于管理和追溯。出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。租赁期限：双方约定的租赁商铺的时间段。租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁期间履约而在租赁开始时支付给甲方的费用。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。物业管理规定：由甲方制定的关于商铺使用和管理的规章制度。争议解决：在合同执行过程中出现的纠纷解决方式。法律管辖：指在诉讼中，有权限审理和判决案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，主要用于经营餐饮业务。乙方应确保餐饮经营活动符合食品安全标准，不得对周围环境和居民生活造成影响。乙方需定期进行卫生清理，确保商铺内外环境整洁。2.应用场合：商铺位于创意园区，乙方计划用作艺术工作室。乙方在使用商铺过程中，应确保艺术创作活动不对园区内其他租户造成干扰。乙方有责任保护商铺内的艺术品安全，防止丢失或损坏。3.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用作纪念品商店。乙方应遵守景区管理规定，确保商铺经营与景区整体风格协调。乙方需在旅游旺季前与甲方协商，以便提前做好租赁期限和租金调整的安排。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺房产证或所有权证明复印件3.商铺平面图4.物业管理规定及收费