房产经纪人合作协议书2024年

房产经纪人合作协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、合作范围1.1甲方委托乙方作为其房产的独家经纪人，全权负责该房产的推广、营销、谈判及签约等经纪活动。1.2乙方接受甲方委托，承诺在合作期限内积极履行经纪职责，为甲方提供专业的房产经纪服务。二、合作期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲乙双方同意续约，应在合作期限届满前一个月内签订书面续约协议。三、甲方权利与义务3.1甲方保证其对委托房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关法律文件，以便乙方开展经纪活动。3.3甲方应积极配合乙方的经纪活动，包括提供看房、洽谈、签约等必要条件。3.4甲方承诺在合作期限内，不与第三方签订与本协议相冲突的房产经纪合同。3.5甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极开展房产经纪活动，为甲方提供专业的房产营销方案。4.2乙方在经纪活动中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。4.3乙方在合作期限内，未经甲方书面同意，不得将甲方的房产信息泄露给第三方。4.4乙方在签订本协议后，不得再接受与甲方房产相竞争的房产经纪委托。4.5乙方应按照本协议约定向甲方收取佣金。五、佣金及支付方式5.1甲方同意在房产交易成功后，按照成交价的_____%向乙方支付佣金。5.2佣金支付方式为：甲方在房产交易合同签订后____日内，一次性向乙方支付全部佣金。5.3如甲方与购房者在合同签订后因故解除合同，导致房产交易未能完成的，乙方无权要求甲方支付佣金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为佣金的_____%。6.2如因不可抗力等不可预见的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保甲乙双方对合作范围、合作期限、权利义务、佣金支付等条款有清晰的认识和约定。2.注意保护房产信息的保密性，避免信息泄露给第三方。3.明确违约责任和争议解决方式，确保双方权益。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，明确各自需求和期望。2.在合同中明确保密条款，对泄露信息的行为设定违约责任。3.设定合理的违约金比例，并在合同中明确争议解决途径。法律名词解释：独家经纪人：指在合同约定的范围内，唯一代表委托方进行房产经纪活动的经纪人。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果甲方是老年人，可能会有特殊的照顾需求。补充条款：考虑到甲方的年龄和身体状况，乙方在提供经纪服务时，应特别关注甲方的身体和精神健康，必要时提供上门服务。2.场合：甲方房产位于繁华地段，可能会有特殊的营销需求。补充条款：鉴于甲方房产的地理位置优势，乙方应制定专门的营销策略，包括但不限于线上推广、线下活动等，以提升房产的曝光率和吸引力。3.场合：房产交易涉及外籍人士。补充条款：若房产交易涉及外籍人士，乙方需协助甲方处理相关的外汇管制和税务问题，并提供必要的翻译服务。4.场合：房产需要翻新或装修。补充条款：如果甲方房产需要翻新