房屋买卖更名协议2024年

房屋买卖更名协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住址：____________联系方式：____________第一条房屋基本情况1.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担，且房屋不存在任何质量问题。1.2乙方对房屋的现状、权属情况及可能存在的风险已充分了解，并自愿承担相应责任。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商一致，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋转让款支付给甲方。支付方式为（现金、转账、等）。第三条房屋过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳契税、印花税等相关税费。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋在过户前不存在任何质量问题，如房屋出现质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房屋转让款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付房屋转让款总额的_______%作为滞纳金。4.3乙方在过户后，应按照我国法律法规的规定，合理使用和维护房屋，确保房屋安全。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保所转让的房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.实际查看：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，了解房屋质量，避免日后因房屋质量问题产生纠纷。3.资金安全：乙方在支付房屋转让款时，应确保资金安全，可通过银行转账等有迹可循的方式进行支付。4.过户手续：乙方应按照约定及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.法律咨询：在签订合同前，双方应征求专业法律人士的意见，以确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押贷款：指将房屋作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括办理房屋所有权证等。4.契税：指房屋买卖过程中，按照房屋成交价格的一定比例向政府缴纳的税费。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付房屋转让款时，应向甲方支付的逾期付款违约金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部房产过户补充条款：考虑到这是家庭成员间的房产过户，双方可以增加一条关于家庭成员间互谅互让的条款。“补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，为体现家庭和谐，双方在履行本协议过程中应本着互谅互让的原则，共同维护家庭利益。”2.场合：遗产继承后的房产转让补充条款：考虑到房产可能涉及多位继承人，可以增加一条关于继承人同意的条款。“补充条款：甲方作为房屋的继承人，已取得其他所有继承人的一致同意，将房屋转让给乙方，其他继承人放弃对该房屋的一切权利。”3.场合：投资目的的房产买卖补充条款：考虑到乙方可能购买房屋用于投资，可以增加一条关于投资回报的条款。“补充条款：乙方购买该房屋的目的为投资，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋的相关资料，以帮助乙方更好地进行投资决策。”4.场合：跨地区房产买卖补充条款：考虑到双方可能不在同一个城市，可以增加一条关于异地交易的特殊条款。“补充条款：鉴于甲乙双方分处不同城市，双方同意采取线上沟通和线下委托的方式，办理房屋过户等相关手续。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复