二手房协议书范文2024年

二手房协议书范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋产权证编号：__________。1.3房屋建筑总面积：_______平方米。1.4房屋性质：__________。1.5房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2乙方应在合同约定的过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应自合同签订之日起_______日内，向甲方提交过户所需的相关材料。3.3双方应共同办理房屋过户手续，并承担各自应承担的税费。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷及债务纠纷。4.2甲方应保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备等。4.3乙方应按照约定支付房款，并承担过户所需的费用。4.4乙方在过户手续完成后，享有该房屋的完整所有权及使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如甲方违反本协议，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________特此说明，本协议内容仅供参考，具体事宜以双方实际协商为准。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权状况以及合同中的各项条款，确保信息的准确性。2.合同条款：合同中的条款应明确具体，包括但不限于房屋的基本情况、价格、支付方式、过户手续、双方的权利义务、违约责任等。3.定金与违约金：明确定金与违约金的数额及支付条件，避免日后发生纠纷。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。5.法律效力：合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.协商：双方在发生纠纷时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，如房产中介机构或相关行业协会。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。4.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。6.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生、变更或终止当事人之间的权利义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.远距离购房：有时候买家和卖家可能不在同一个城市，需要远程操作。补充条款：双方同意，甲方将提供房屋的所有必要文件扫描件，以便乙方进行初步审核。若乙方对房屋情况满意，双方再安排实地查看和后续手续。2.遗产房产交易：卖方可能因为继承而成为房屋所有者，可能需要一定时间处理遗产事宜。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，提供遗产继承相关法律文件，证明其对房屋拥有合法继承权。若因遗产继承事宜导致过户延迟，双方应相互谅解，并适当延长过户期限。3.投资购房：买家购买房屋可能是作为投资用途，希望尽快出租或转手。补充条款：甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何影响出租或转手的法律障碍，包括但不限于租赁合同、债务纠纷等。4.共有产权房产交易：房屋可能由多人共有，需要所有共有人的同意。补充条款：甲方应在本合同签订前，取得所有共有人的书面同意书，并作为合同附件。若因共有人不同意导致交易，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.