在建房屋买卖合同书2024年

在建房屋买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇、乡）__________路（巷）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）余款：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付与过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。过户日期为_______年_______月_______日。3.3过户费用由_______方承担。第四条房屋质量与维修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复。4.2房屋交付后，乙方应按照甲方提供的使用说明进行合理使用。如因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如甲方未按约定交付房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行合同管理和追溯。2.信息准确：双方应提供真实、准确的身份信息、联系方式和房屋信息。3.定金与首付款：明确支付定金和首付款的期限、金额及方式。4.房屋交付与过户：确认房屋交付与过户的具体日期，以及过户费用的承担方。5.房屋质量与维修：明确房屋质量要求及维修责任。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷可以得到有效处理。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指为确保合同的履行，当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。3.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价款的一部分。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。5.违约责任：指当事人违反合同约定的义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间协商出售补充条款：考虑到房屋为遗产的特殊性，继承人之间应协商一致并签署相关遗产分配协议，确保出售房屋的合法性。继承人需在合同中明确各自份额，并承诺对出售房屋的行为承担相应法律责任。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为共有产权，共有人应全体同意出售，并在合同中注明各自份额。共有人需共同签署合同，并承诺对房屋出售事宜承担连带责任。3.场合：房屋买卖涉及未成年人补充条款：若乙方为未成年人，其法定监护人需作为代理人参与合同签署，并保证对未成年人利益进行充分保护。监护人需在合同中注明身份，并承诺对未成年人购房事宜承担相应法律责任。4.场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：若乙方需贷款购房，双方应协商确定贷款银行、贷款金额及还款方式。合同中需注明贷款事宜，并约定贷款批准后办理过户手续的时间。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.遗产分配协议（如有）6.共有产权人同意出售证明（如有）7.未成年人法定监护人身份证明（如有）8.贷款银行同意贷款证明