委托中介代理房地产手续服务合同2024年

“委托中介代理房地产手续服务合同2024年”合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人，中介机构）：__________机构代码：__________注册地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条合同标的（1）房地产买卖、租赁、抵押等手续；（2）房地产权属变更、转移登记等手续；（3）其他与房地产相关的手续。第二条乙方的权利与义务2.1乙方应严格按照甲方的委托事项和授权范围，依法、合规地办理房地产手续。2.2乙方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2.3乙方应妥善保管甲方的委托材料，不得泄露甲方隐私。2.4乙方应在办理过程中积极与相关部门沟通，确保手续顺利进行。2.5乙方应在办理完毕后及时通知甲方，并将相关手续材料交付甲方。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应如实提供与房地产手续相关的资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地证等。3.2甲方应按约定支付乙方服务费用。3.3甲方应配合乙方办理房地产手续，提供必要的协助。3.4甲方应在办理完毕后及时验收乙方所办理的手续，如有问题，应在验收期内提出。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在办理完毕后开具正规发票给甲方。4.3甲方支付服务费用后，乙方开始办理房地产手续。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在办理房地产手续过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定履行本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停办理房地产手续，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效、终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。8.3在合同有效期内，甲乙双方如需提前终止合同，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。注意事项相关法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的权益，可以行使或要求他人履行的权能。义务：指合同主体依法应承担的责任，对他人履行或不得违反的约束。2.资料真实完整：甲方提供的资料必须真实、完整，以避免因资料不实导致的合同无效或违约。注意事项相关法律名词解释：真实性：指所提供的资料和信息与实际情况相符，不含有虚假成分。完整性：指提供的资料和信息应包含所有必要的内容，不遗漏关键信息。3.服务费用明确：合同中应明确约定服务费用及其支付方式，避免后续因费用问题产生纠纷。注意事项相关法律名词解释：服务费用：指乙方为甲方提供房地产手续服务所应得的报酬。支付方式：指甲方支付服务费用的具体方法和时间。4.保密条款：双方应遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。注意事项相关法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。个人隐私：指个人在生活、工作等方面不愿为他人知晓的私密信息。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依法维权。注意事项相关法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。解决办法相关法律名词解释：协商解决：指合同当事人在争议发生后，通过平等、自愿、诚信的协商，达成一致意见，以解决争议。2.诉讼解决：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法相关法律名词解释：诉讼解决：指合同当事人将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊情况场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，需要特别关注理解能力和便捷性。补充条款：考虑到甲方年龄较大，乙方应提供更加耐心细致的服务，包括但不限于使用简单明了的语言解释合同条款，以及提供上门服务，方便甲方办理相关手续。2.场合：甲方为外地购房者，无法亲自到场办理手续。补充条款：乙方应提供远程服务，包括但不限于视频通话、邮件沟通等方式，确保甲方即使在异地也能顺利了解和参与手续办理过程。3.场合：甲方为非中文母语的外籍人士，可能存在语言障碍。4.场合：甲方为残障人士，需要特别关怀和支持。补充条款：乙方应提供无障碍服务，包括但不限于为甲方提供便利的访问设施，以及必要时的协助人员。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地证复印件4.委托书（如有）5.乙方营业执照复印件6.乙方房地产经纪资质证书复印件7.合同补充协议（如有）8.甲方支付服务费用的凭证9.其他可能需要的相关文件和材料特殊情况场合描述：1.如果你是年纪较大的朋友，不用担心，我们会用最简单的话帮你把合同里的内容讲清楚，而且我们还会上门服务，让你不用跑来跑去，轻松搞定手续。2.如果你是从外地来买房的朋友，我们明白你可能不方便亲自到场，所以我们会提供远程服务，用视频或者邮件帮你搞定一切，就像你就在现场一样。3.如果你是外国朋友，不用担心语言问题，我们会提供翻译服务，确保你完全明白合同的每一个字，让你在这里也能享受到家的感觉。4.如果你有特殊需要，比如行动不便，我们会有特