商铺房租赁合同2024年

商铺房租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条商铺房信息1.1商铺房位于__________，建筑总面积为______平方米，具体商铺房信息以附件一《商铺房平面图》为准。1.2商铺房用途为______，乙方租赁期间应按照甲方要求合理使用商铺房，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺房交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺房交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺房，并按照甲方要求进行维修、保养，确保商铺房的安全及正常运行。5.2因乙方使用不当导致的商铺房损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用商铺房进行合理监督；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回商铺房。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将商铺房交付乙方使用；（2）对乙方租赁期间提出的合理维修、保养要求给予配合；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方保证金。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺房；（2）在租赁期间，对商铺房进行合理维修、保养；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺房，并遵守相关法律法规；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将商铺房交付甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未按本合同约定将商铺房交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。7.3乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通与联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.商铺房信息：详细描述商铺房的地理位置、建筑总面积及用途，以附件形式提供平面图，确保双方对租赁物有清晰的了解。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金指为确保合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定金额的押金。6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。法律名词解释：权利指合同主体依法享有的权益；义务指合同主体依法承担的责任。7.违约责任：约定双方在违约时应承担的责任和赔偿金额。法律名词解释：违约责任指合同主体违反合同约定，依法应承担的民事责任。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决指合同主体在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.及时沟通：在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的疑问和问题。2.诚信履行：双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。3.法律途径：如双方在合同履行过程中发生争议，可尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径指通过法律程序解决合同争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在商铺内经营餐饮业务。补充条款：考虑到餐饮业对厨房设备、消防设施的特殊要求，甲乙双方应共同确保商铺内的厨房设备、消防设施符合国家相关安全标准。乙方需在租赁期间定期进行安全检查，并在发现问题时及时整改。2.应用场合：乙方计划在商铺内举办文化活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并确保活动内容和形式不违反法律法规及租赁合同约定。甲方应给予必要的配合与支持。3.应用场合：商铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：考虑到商铺所在区域的特点，甲乙双方应共同维护商铺周边的环境卫生和安全秩序。乙方需在营业时间内确保商铺内外整洁有序，甲方应协助乙方处理突发事件。4.应用场合：乙方计划在商铺内开设教育培训机构。补充条款：乙方需确保教育培训机构的教学质量和服务水平，不得从事