2024房产中介代理合同版

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意将位于__________（物业地址）的房地产（房产证号：__________）委托乙方代理销售/出租。1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售/出租上述房地产。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可签订补充协议延长代理期限。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得未经乙方同意自行销售/出租或委托其他第三方销售/出租。3.2乙方有权以甲方名义与第三方签订房地产销售/出租合同。第四条代理费用4.1乙方代理销售/出租成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房地产成交价的__________%。4.2代理费支付方式：成交后__________日内支付。第五条双方义务5.1甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真实性、合法性。5.2乙方应积极推广房地产，寻找潜在买家/租户，并协助双方完成交易手续。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同规定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和授权文件，确保双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.明确房地产权属情况，确保房产证照齐全，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并在合同中予以明确。如有权属纠纷，应由甲方负责解决。3.代理费用的计算方式和支付时间应在合同中明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定代理费用的计算方式（如按成交价的百分比计算）、支付时间（如成交后的一定时间内支付）。4.注意保密条款，保护双方的商业秘密和个人信息。解决办法：在合同中增加保密条款，明确双方对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决途径和责任承担。解决办法：在合同中详细列明违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.注意合同的生效和解除条件，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确规定合同的生效条件（如双方签字盖章、房产证照齐全等），以及合同解除的条件和程序。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指出售/出租房地产的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理销售/出租房地产的房地产中介机构或个人。3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售/出租房地产的有效期限。4.代理权限：指乙方在代理期限内以甲方名义进行房地产销售/出租活动的权利。5.代理费用：指乙方代理销售/出租房地产成功后，甲方应支付给乙方的报酬。6.成交价：指房地产交易双方实际约定的交易价格。7.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱赔偿。8.赔偿金额：指因违约行为导致对方损失的金额，根据实际损失计算。9.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的法律争议。10.保密条款：指合同双方在合同中约定的对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密的条款。应用场合：1.房产中介机构与客户之间，就房产销售/出租事宜达成合作时。2.个人房产中介与客户之间，就房产销售/出租事宜达成合作时。3.房地产开发商与销售代理公司之间，就房地产项目销售事宜达成合作时。补充条款：1.房产查看与评估：双方同意，乙方有权查看甲方提供的房产，并对其进行市场价值评估。2.房产宣传资料：乙方有权使用甲方提供的房产宣传资料，包括图片、文字等，用于销售/出租推广。3.房产钥匙保管：甲方同意将房产钥匙交付乙方保管，以便乙方安排看房事宜。4.房产交易进度更新：乙方应定期向甲方更新房产交易进度，包括但不限于看房次数、意向客户情况等。5.房产过户手续协助：乙方应协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、解答疑问等。附件列表：1.房产证照：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.甲方身份证明：身份证、营业执照等。3.乙方身份证明：身份证、中