单位福利分房合同

合同编号：__________单位福利分房合同甲方（分配单位）：__________乙方（分房对象）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方分配给乙方福利分房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方分配给乙方的房屋位于_______（地址），_______（栋号），_______（房号），_______（层次），建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证分配给乙方的房屋具备_______（条件，如：合法产权、符合规划设计、通水通电等）第二条分配条件2.2乙方承诺在获得甲方分配的房屋后，继续在甲方单位工作，否则甲方有权收回分配的房屋。第三条分配方式3.1甲方采用_______（方式，如：抽签、排队等）分配房屋给乙方。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将房屋分配给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1甲方分配给乙方的房屋价格为_______元/平方米，总价为_______元。4.2乙方应按照甲方的要求，采用_______（方式，如：一次性付款、分期付款等）支付房屋价格。第五条房屋交付及办理手续5.1甲方应在本协议签订后_______个月内将房屋交付给乙方。5.2乙方应自房屋交付之日起_______个月内，办理好房屋权属转移登记等相关手续。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用分配的房屋，并按照甲方制定的物业管理规定，履行相关义务。6.2房屋的日常维修和管理，乙方应承担_______%，甲方承担_______%。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方在获得房屋后，如发生_______（条件，如：辞职、退休等）导致无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同。7.3甲方在合同期内如遇政策调整，导致无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金_______元/天，自约定交付时间起计算。8.3如乙方未按照约定时间支付房屋价格，乙方应支付给甲方违约金_______元/天，自约定支付时间起计算。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的合法产权和符合规划设计等基本条件。2.乙方需符合甲方规定的福利分房条件，并在获得房屋后继续在甲方单位工作。3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋具备通水通电等基本使用条件。4.乙方应按照甲方要求支付房屋价格，并办理好房屋权属转移登记等相关手续。5.乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。6.合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并遵循相关法律法规。7.如甲方或乙方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。8.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式详见合同第8.2条。2.对于乙方未按约定时间支付房屋价格的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式详见合同第8.3条。3.对于合同的变更和解除，甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可按照合同第9.1条的约定向法院提起诉讼。4.对于房屋的使用和维修，乙方应遵守合同第6.1条和第6.2条的约定，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.对于合同的履行过程中出现的其他争议，甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可按照合同第9.1条的约定向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.员工婚假期间分配房屋：甲方应在员工婚假期间确保房屋分配工作的顺利进行，并在员工婚假结束后尽快交付房屋。补充条款：甲方应在员工婚假前与员工沟通，确认婚假期间的房屋分配计划，并确保员工在婚假期间能够及时了解房屋分配进展情况。2.员工因病需要长期休养：若员工因病需要长期休养，甲方应考虑员工实际情况，适当调整房屋分配时间，确保员工在康复后能够顺利入住。补充条款：甲方应在员工病假期间与员工保持沟通，了解员工康复情况，并根据员工康复进度合理安排房屋交付时间。3.员工因公外出：若员工因公外出，无法在约定时间内履行合同义务，甲方应理解并适当延长合同履行期限，确保员工回来后能够顺利入住。补充条款：甲方应在员工因公外出前与员工确认外出期间的相关安排，并约定员工回来后的具体交付时间。4.员工家庭特殊情况：若员工家庭有特殊需求，如子女教育资源、医疗资源等，甲方应尽量满足员工需求，为员工提供合适的房屋。补充条款：甲方应在合同签订前与员工充分沟通，了解员工家庭需求，并尽量安排符合员工需