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文档简介
2024年抵押担保借款合同协议书合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号:__________住址:__________乙方(贷款人):__________营业执照号:__________地址:__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):________元。第二条借款期限2.1甲方借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______个月。第三条借款利率3.1甲方借款利率为年利率_______%,按月计算,每月利息为借款金额的_______%。第四条借款用途第五条抵押担保5.1甲方以其名下位于__________的不动产(房产证号:__________)为借款提供抵押担保。5.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将该抵押物办理抵押登记手续,并将抵押登记证书交付乙方保管。5.3甲方在借款期限内不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物,未经乙方同意,甲方不得将抵押物设定新的担保。第六条还款方式(1)每月偿还借款本息共计人民币(大写):_______元整(小写):________元,还款日为每月的_______日。(2)如甲方提前还款,应提前_______个工作日通知乙方,并按照实际借款时间计算利息。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间偿还借款本息的,应按照逾期金额的_______%支付违约金。7.2甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并按照借款金额的_______%收取违约金。7.3乙方未按约定提供借款的,应按照未提供借款金额的_______%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________签字(或盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(贷款人):__________签字(或盖章):__________日期:_______年_______月_______日见证人(如有):__________签字(或盖章):__________日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确合同编号:合同编号是识别和追溯合同的重要标识,应确保唯一性。2.核实双方身份:甲乙双方的姓名、证件号码和地址等信息必须真实、准确,以保障合同的有效性和执行力。3.借款金额和期限:借款金额和期限需明确,避免日后发生纠纷。4.抵押担保的合法性:抵押物必须为甲方合法所有,并办理相应的抵押登记手续。5.还款方式和违约责任:还款方式和违约责任需具体明确,保障双方的权益。6.争议解决方式:明确约定争议解决方式,有利于快速有效地处理合同履行中的纠纷。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼:若协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释:1.抵押担保(MortgageGuarantee):指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。2.违约金(LiquidatedDamages):指当事人违反合同约定内容,按照合同约定或者法律规定应当支付给对方一定数额的货币,以弥补因违约造成的损失。3.争议解决(DisputeResolution):指在合同履行过程中,当事人之间因合同内容或履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同生效(ContractualValidity):指合同在符合法定条件和当事人约定条件后,产生法律约束力的状态。5.法律效力(LegalEffectiveness):指法律规范对主体行为所产生的约束力和保护力,表现为法律关系的产生、变更和消灭。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:小企业或个体工商户资金周转补充条款:考虑到小企业或个体工商户在经营中可能遇到的不确定性,可以增加一条:“如因不可抗力因素导致甲方暂时无法按时还款,甲乙双方应协商一致,可适当延长还款期限。”2.场合:个人投资房地产补充条款:针对个人投资房地产的特殊性,可以加入:“甲方承诺,抵押物仅用于个人投资目的,不得用于任何非法活动。如甲方违反此承诺,乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应责任。”3.场合:农村地区农户种植资金需求补充条款:鉴于农村地区农户可能对金融知识了解不多,可以特别注明:“甲方在签订本合同前,乙方应向甲方充分解释合同条款,确保甲方完全理解合同内容。”4.场合:教育贷款补充条款:针对教育贷款的特点,可以增加:“甲方如因继续教育或特殊情况导致还款困难,可以向乙方申请暂缓还款,乙方应予以合理考虑。”合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物房产证复印件4.抵押物评估报告5.还款计划表6.双方签字的合同原件7.其他与借款相关
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