房产赠与合同范例

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____受赠人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位置：____1.2房产面积：____平方米1.3房产所有权证号：____1.4房产现状：____第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担房产的一切权利和义务。第三条赠与程序3.1本合同签订后，赠与人应向房产登记机构申请办理房产赠与登记手续。3.2受赠人应协助赠与人完成房产赠与登记手续，并支付相关费用。第四条房产交付4.1赠与登记手续完成后，赠与人将房产交付给受赠人。4.2受赠人接受房产后，应妥善保管和使用，并办理相关手续。第五条权利和义务5.1赠与人保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。5.2受赠人接受房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产。5.3赠与人和受赠人应互相配合，履行本合同约定的义务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.赠与人应确保房产权属清晰，无任何债务纠纷，否则可能导致赠与合同无效。2.受赠人应合法使用房产，遵守国家法律法规，否则可能面临法律责任。3.双方应履行合同约定的义务，如未履行或履行不当，可能导致合同解除或违约责任。4.房产赠与登记手续完成后，房产所有权归受赠人所有，赠与人不再拥有房产权益。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，提供证据和陈述事实，以便法院作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转让给他人的行为。3.赠与合同：指赠与人与受赠人之间设立、变更、终止赠与权利义务的协议。4.房产赠与：指赠与人将房产无偿转让给受赠人的行为。5.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。6.赠与登记：指将房产赠与合同向房产登记机构申请登记，以取得法律效力的行为。7.受赠人：指接受房产赠与的一方。8.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于子女对父母的赡养义务，确保父母在晚年能得到妥善照顾。2.亲友间赠与房产：为避免日后因房产使用、管理和维护产生纠纷，可以在合同中明确双方的共有使用权和责任。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条关于员工离职或合同到期时，企业有权收回房产的条款。4.公益捐赠：合同中可以明确捐赠房产的目的、使用范围和监督管理机制，确保房产被合理使用。5.房产赠与给非营利组织：为保证房产被用于指定用途，可以在合同中设立监管机构，对房产的使用进行监督。附件列表：1.房产所有权证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.房产现状照片5.赠与人和受赠人签署的房产使用和管理协议6.如有贷款，提供贷款合同和还款证明7.赠与人和受赠人签署的赡养义务协议（父母赠与子女情况）8.赠与人和受赠人签署的共同使用权和责任声