2024个人房屋出租合同精简版

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素造成的。5.3租赁期内，房屋及附属设施如发生意外毁损，甲方应承担相应的维修责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份证信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证原件或其他有效证件，进行核实。如有疑问，可委托第三方进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符：乙方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构等与合同描述是否一致。解决办法：乙方可在签订合同前实地查看房屋，如有不符，可与甲方协商修改合同内容。如协商不成，乙方有权拒绝签订合同。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，甲方应在合同约定时间内退还押金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，甲方应在合同到期后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.房屋维修及损坏赔偿：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，乙方如有损坏，应承担修复费用。双方可协商确定维修费用。5.合同变更及解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方可通过书面协议形式，明确约定合同变更或解除事项，经双方签字盖章确认后生效。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋出租关系，适用于自然人甲方作为出租方，自然人乙方作为承租方的情况。2.当乙方需要长期或短期租赁甲方拥有的个人住宅，以供居住使用。3.本合同适用于租赁期限较短的情况，如小于或等于一年的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细列出哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。4.访客管理：访客的权限、停留时间限制以及可能的访客费用等。5.变更地址：如果乙方因工作或其他原因需要变更地址，应如何通知甲方并处理合同事宜。6.提前终止合同：在合同期内，如果双方同意提前终止合同，应遵循的程序和规定。7.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得同意。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋出租时的实际状况，以备日后查验。2.房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有