全新标准二手房买卖合同2024年

全新标准二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋产权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。（2）甲方应保证房屋不存在任何违章建筑、安全隐患等问题。（3）甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款项。（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得用于违法活动。（3）乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第八条房屋瑕疵及维修责任8.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的强制性标准。若房屋存在甲方未披露的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方在接收房屋后发现的瑕疵，如非因乙方使用不当造成，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内负责修复。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。第九条房屋使用限制9.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违反物业管理规定和法律法规的活动。9.2若乙方需对房屋进行装修，应提前向物业管理处申请，并遵守相关装修规定，确保装修过程中的安全和周边环境的保护。第十条信息变更通知10.1甲乙双方在合同履行期间如发生通讯地址、联系电话等信息的变更，应及时通知对方。因未及时通知导致的损失，由责任方承担。注意事项及解决办法：1.甲方应确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。2.乙方支付购房款项时，应通过银行转账等可追溯的方式进行，并妥善保管支付凭证，以便在发生争议时作为证据使用。3.双方在合同履行过程中应诚信行事，严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。4.双方应留意合同中约定的期限，特别