物业委托管理合同样本2024年

物业委托管理合同样本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业性质：____________________1.4物业用途：____________________第二条委托管理范围（1）物业设施的维护、保养及更新；（2）物业环境的清洁、绿化及美化；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共设施的维修、更新；（5）物业租赁、销售及其他商业活动的管理；（6）物业相关费用的收取与支付；（7）其他与物业日常管理相关的事项。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字生效之日起，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方愿意续约，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订新的委托管理合同。第四条管理费用（1）每年支付一次，每年______元；（2）支付时间为每年______月______日；（3）支付方式为______（现金、转账、等）。4.2乙方应按照本合同约定，合理使用管理费用，确保物业的正常运行。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定，对物业进行日常管理。5.2乙方应确保物业的安全、环保、卫生等各项指标达到国家相关标准。5.3乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，并接受甲方的监督。5.4乙方不得擅自改变物业用途，确需改变的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方进行监督，了解物业的管理情况。6.2甲方应按照本合同约定，按时支付管理费用。6.3甲方不得干涉乙方的正常管理活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照本合同约定履行管理职责，造成物业损失或者甲方损失的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于甲方和乙方对合同的识别和管理。2.主体资格的确认：甲方和乙方在签订合同前需确认对方的主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。3.物业基本信息的准确性：物业地址、面积、性质和用途等信息必须准确无误，以避免合同执行过程中的纠纷。4.管理费用及支付方式：管理费用的金额、支付时间和支付方式需明确，确保双方的财务权益。5.合同期限和续约条件：合同期限和续约条件需具体明确，以便于双方在合同到期时作出决策。6.违约责任和争议解决方式：违约责任和争议解决方式应具体明确，以便于处理可能出现的违约行为和争议。解决办法：1.合同争议：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决。协商不成时，可依据合同中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼。2.违约处理：如一方违约，另一方应按照合同中的约定，要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：1.委托管理：指甲方将物业的日常管理事务委托给乙方，乙方按照委托内容进行管理的行为。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能履行或不能完全履行时，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在合同中约定，当发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在合同中约定，当发生争议时，将争议提交给人民法院进行审判的一种争议解决方式。5.主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织具备法律规定的资格，能够独立承担法律责任的能力。6.授权委托书：指授权人授权给代理人进行特定事务处理的书面证明。特殊应用场合及合同补充条款：1.新开发小区的初期管理：在新开发小区刚交付使用时，可能需要乙方进行一系列的初期管理，包括业主入住引导、设施设备调试等。补充条款：乙方需在物业交付使用前一个月内，制定详细的初期管理计划，并协助甲方完成业主入住手续，确保业主顺利入住。2.高端住宅区的个性化服务：对于高端住宅区，业主可能需要更高级别的定制化服务，如家政、保健、娱乐等。补充条款：乙方应根据高端业主的需求，提供个性化服务菜单，并在得到甲方同意后，实施相应的增值服务。3.商业综合体运营管理：商业综合体包含多种商业形态，如购物中心、酒店、办公楼等，需要专业的运营管理。补充条款：乙方需针对不同商业形态制定专门的运营计划，并定期举办促销活动，提升商业综合体的市场竞争力。4.老旧小区的改造提升：老旧小区可能面临设施老化、环境陈旧等问题，需要进行改造提升。补充条款：乙方需在合同生效后三个月内，提交一份老旧小区改造提升方案，并协助甲方申请相关改造资金。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.物业权属证明：物业的所有权证或其他权属证明文件。3.物业现状说明：物业的详细现状说明，包括设施设备清单、建筑结构情况等。4.乙方资质证明：乙方的物业管理资质证明文件。5.初期管理计划：如适用，新开发小区的初期管理计划。6.个性化服务菜单：如适用，高端住宅区的个性化服务菜单。7.商业综合体运