建委房屋租赁合同2024年

建委房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________1.2房屋结构及面积：____________1.3房屋产权状况：甲方保证所出租房屋具有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条权利义务5.1甲方有权按约定收取租金，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。5.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，并负责维修。5.3乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的安静、安全、舒适的使用环境。5.4乙方应遵守租赁期间的各项约定，不得擅自转租、转借房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实、准确的房屋信息，包括地址、结构、面积和产权证明。3.租赁期限明确：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构或从事违法活动。6.权利义务分明：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。7.违约责任明确：规定违约金计算方式和损失赔偿。8.合同解除条件：列明可能导致合同解除的具体情况。9.争议解决方式：确定在合同履行过程中出现争议时的解决方式。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金计算方式要求赔偿，或按照法律规定采取相应的法律行动。2.争议解决：尝试友好协商，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号（ContractNumber）：是指为标识合同而赋予的特定号码，便于合同的识别和管理。2.出租方（Lessor）：指拥有房屋产权并出租房屋的一方。3.承租方（Lessee）：指租赁房屋的一方。4.租金（Rent）：是指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。5.滞纳金（LateFee）：是指乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。6.违约金（LiquidatedDamages）：是指一方违约时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金额。7.解除合同（TerminationofContract）：是指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。8.争议解决（DisputeResolution）：是指在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合与补充条款：1.学生租赁：应用场合：大学生或研究生为了上学方便，租住学校附近的房子。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在寒暑假期间租金适当优惠，或者在考试周提供安静的学习环境。"补充条款：在每年的1月和7月，即寒假和暑假期间，乙方租金享受__%的优惠。同时，在考试周期间，甲方应确保房屋周围的安静，不得进行扰民施工或大声娱乐。"2.家庭租赁：应用场合：家庭为了生活便利，选择交通便利、生活设施完善的房子。补充条款：考虑到家庭生活需求，可以增加关于孩子教育、日常生活的便利性条款。"补充条款：甲方应确保出租房屋周边的教育资源信息准确，包括但不限于学校、幼儿园的入学政策。同时，甲方应保证房屋所在社区的基本生活设施齐全，如超市、医院等。"3.商务租赁：应用场合：公司或个人为了商务办公，租赁位于商业区的房子。补充条款：考虑到商务活动的特殊性，可以增加关于网络接入、商务会议的支持条款。"补充条款：甲方应提供稳定的网络接入服务，并确保网络速度满足乙方商务需求。同时，甲方应提供必要的商务会议支持，如会议设备、投影仪等。"合同所需附件列表