商铺出租意向书2024年

商铺出租意向书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本意向书租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本意向书之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本意向书约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满或提前解除租赁合同后，有权要求乙方迁离商铺并恢复原状。5.2甲方义务：（1）保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）提供商铺相关手续，协助乙方办理经营许可证等相关手续；（3）按照约定维修商铺，确保商铺正常使用。5.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺进行经营活动；（2）要求甲方履行本意向书约定的义务。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法合规经营，不得从事违反法律法规及公序良俗的活动；（3）租赁期满或提前解除租赁合同后，按照约定迁离商铺并恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本意向书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或提前解除租赁合同之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保每个合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.主体信息：甲乙双方应提供完整的主体信息，包括但不限于名称、地址、联系方式，以确保合同的有效性和执行力。3.商铺信息：详细记录商铺的位置、面积和现状，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式应明确无误，避免支付争议。6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应详细约定，保障双方的权益。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。8.违约责任：对违约行为进行界定，并明确违约责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，保障合同争议的顺利解决。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：意向书：一种法律文件，用于表达双方对某项事务的初步意向和基本原则，但并不构成具有法律约束力的合同。租赁合同：指双方就租赁物的使用和收益所订立的合同，具有法律约束力。保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的钱款，作为对履行合同的担保。违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。公序良俗：指符合社会公共秩序和善良风俗的原则，是法律对民事行为的基本要求之一。诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院按照法定程序审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.文化创意产业园区商铺租赁：补充条款：鉴于乙方将从事文化创意产业，甲方应提供必要的支持，如协助办理文创产业相关优惠政策，并在乙方举办文创活动时提供必要的场地支持。2.旅游景点周边商铺租赁：补充条款：考虑到旅游旺季与淡季的客流量差异，双方可约定租金在淡旺季有所不同，或者在旅游旺季时，乙方有权按照市场行情调整经营策略。3.餐饮业商铺租赁：补充条款：乙方从事餐饮服务，甲方应确保商铺所在区域的排水、供电等基础设施能够满足餐饮业的需求，并协助乙方办理食品安全等相关手续。4.教育机构商铺租赁：补充条款：鉴于乙方将提供教育培训服务，甲方应保证商铺所在区域的安静与安全，以及必要时提供一定的装修支持，以适应教育环境的需求。合同所需附件列表：1.商铺产权证明复印件2.双方有效营业执照或身份证复印件3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.保证金支付凭证6.双方授权代表的有效授权书（如有）7.与商铺租赁相关的其他必要文件或协议嘿，朋友，如果你打算租个商铺来做点有创意的事情，或者开个小吃店，或者搞个培训班，那咱们这份合同就能派上用场了。不过，每个地方的情况都不太一