建筑施工合同和租赁合同

建筑施工合同和租赁合同《建筑施工合同》

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本建筑施工合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：________________

1.5工程工期：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条合同价款

2.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方承诺按照甲方的要求，保证工程质量，按时完成工程。

第三条付款方式

3.1甲方支付工程进度款，具体支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%。

3.2甲方应在支付进度款时，扣除合同价款5%的质量保证金。

第四条质量保证

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准组织施工，保证工程质量。

4.2乙方应承担工程质量保证期内出现的质量问题的修复和保修责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

5.2甲方未按照约定时间支付进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金扣除完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

《租赁合同》

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物的名称、规格、数量和质量

1.1甲方出租的租赁物名称、规格、数量和质量如下：

（1）租赁物名称：________________；

（2）规格：________________；

（3）数量：________________；

（4）质量：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条租赁物的使用、维修和保养

4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的操作规程进行使用，不得人为破坏租赁物。

4.2租赁期间，租赁物的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

4.3租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。

第五条租赁物的返还

5.1租赁期满后，乙方应将租赁物按照本合同约定的状态返还甲方。

5.2如乙方未按照约定返还租赁物，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方