房屋担保抵押合同书书

房屋担保抵押合同书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________“抵押物”指甲方提供给乙方作为债务担保的房屋。“债务”指甲方根据本合同承担的担保债务。“担保金额”指甲方根据本合同承担的最高担保债务限额。“违约”指甲方、乙方违反本合同约定的行为。“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章、司法解释及政策。二、抵押物2.1乙方同意将下列房屋设定为抵押物，以担保甲方债务的履行：房屋坐落：__________________房屋所有权证号：__________________土地使用权证号：__________________房屋面积：__________________2.2乙方保证抵押物所有权归乙方所有，无任何权属争议，且抵押物未设定任何抵押、质押或其他担保物权。三、担保债务3.1乙方同意，自本合同生效之日起，为甲方的下列债务提供担保：债务金额：__________________债务期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2甲方应按照债务期限履行债务，如甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、担保金额4.1乙方为甲方提供的担保金额为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2乙方担保的债务金额不得超过担保金额。五、抵押物的保管与处分5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。5.2在债务履行期限内，乙方不得处分抵押物。如乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3债务履行期限届满，甲方按照约定履行债务后，乙方应协助甲方办理抵押物解除抵押登记手续。六、违约责任6.1如甲方、乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为担保金额的________%。6.2如乙方未能按期履行债务，甲方有权要求乙方提前清偿债务。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1本合同的变更、解除或终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在债务履行期限内，未经甲方书面同意，乙方不得变更、解除或终止本合同。九、附件9.1甲方身份证复印件9.2乙方身份证复印件9.3房屋所有权证复印件9.4土地使用权证复印件9.5债务合同复印件本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________________签订日期：__________________乙方（抵押人）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方）：__________________“抵押物”指甲方提供给乙方作为债务担保的房屋。“债务”指甲方根据本合同承担的担保债务。“担保金额”指甲方根据本合同承担的最高担保债务限额。“违约”指甲方、乙方、丙方违反本合同约定的行为。“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章、司法解释及政策。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的抵押物，并确保抵押物的价值足以覆盖债务。2.1.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，保障甲方权益。2.1.3甲方应按照合同约定履行债务，不得擅自变更、解除或终止合同。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。2.2.2乙方应保证抵押物的所有权、使用权无争议，并承担抵押物的保管责任。2.2.3乙方在债务履行期限内，不得擅自处分抵押物。2.3丙方权利与义务2.3.1丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行债务。2.3.2丙方应按照甲方的要求，履行担保责任，保障甲方权益。2.3.3丙方在担保期间，不得擅自变更、解除或终止担保责任。三、抵押物3.1乙方同意将下列房屋设定为抵押物，以担保甲方债务的履行：房屋坐落：__________________房屋所有权证号：__________________土地使用权证号：__________________房屋面积：__________________四、担保债务4.1乙方同意，自本合同生效之日起，为甲方的下列债务提供担保：债务金额：__________________债务期限：自________年________月________日至________年________月________日五、担保金额5.1丙方为甲方提供的担保金额为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。六、甲方的额外权利条款6.1甲方有权在乙方、丙方违约时，要求提前清偿债务。6.2甲方有权在乙方、丙方违约时，要求支付违约金，违约金为担保金额的________%。6.3甲方有权在乙方、丙方违约时，要求赔偿因此造成的损失。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方在债务履行期限内，如擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方支付担保金额的________%作为违约金。7.2乙方在债务履行期限内，如未能按期履行债务，甲方有权要求乙方提前清偿债务，并支付担保金额的________%作为违约金。7.3乙方在债务履行期限内，如发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1甲方身份证复印件9.2乙方身份证复印件9.3丙方身份证复印件9.4房屋所有权证复印件9.5土地使用权证复印件9.6债务合同复印件十、合同变更、解除与终止10.1本合同的变更、解除或终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。10.2在债务履行期限内，未经甲方书面同意，乙方、丙方不得变更、解除或终止本合同。十一、第三方介入的意义和目的11.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，降低甲方风险。11.2丙方的介入，有助于监督乙方履行债务，确保甲方的权益得到实现。十二、甲方为主导的目的和意义12.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在债务担保过程中享有优先权。12.2以甲方为主导，有利于维护甲方合法权益，保障甲方在债务履行过程中的利益最大化。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________________签订日期：__________________乙方（抵押人）：__________________签订日期：__________________丙方（第三方）：__________________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________丙方（担保人）：__________________“借款”指甲方从乙方处获得的资金。“贷款”指甲方应向乙方偿还的资金及利息。“担保”指丙方为甲方提供的债务履行担保。“违约”指甲方、乙方、丙方违反本合同约定的行为。“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章、司法解释及政策。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照合同约定向乙方申请贷款。2.1.2甲方应按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。2.1.3甲方在贷款期间，不得有违反法律法规及合同约定的行为。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。2.2.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。2.2.3乙方应按照合同约定向甲方发放贷款。2.3丙方权利与义务2.3.1丙方有权在甲方违约时，要求甲方履行债务。2.3.2丙方应按照乙方的要求，履行担保责任，保障乙方权益。2.3.3丙方在担保期间，不得擅自变更、解除或终止担保责任。三、借款条款3.1甲方同意从乙方处借款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。四、贷款利率及偿还方式4.1贷款年利率为：__________________%。4.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。五、乙方的额外权利条款5.1乙方有权在甲方违约时，要求提前偿还全部或部分贷款本金及利息。5.2乙方有权在甲方违约时，要求支付违约金，违约金为贷款金额的________%。5.3乙方有权在甲方违约时，要求赔偿因此造成的损失。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方在贷款期间，如未能按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付贷款金额的________%作为违约金。6.2甲方在贷款期间，如有违反法律法规及合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。6.3甲方在贷款期间，如发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1甲方身份证复印件8.2乙方营业执照复印件8.3丙方身份证复印件8.4借款合同8.5还款计划表九、合同变更、解除与终止9.1本合同的变更、解除或终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。9.2在贷款期间，未经乙方书面同意，甲方、丙方不得变更、解除或终止本合同。十、乙方为主导的目的和意义10.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在贷款过程中的权益得到保障。10.2以乙方为主导，有利于维护乙方合法权益，保障乙方在贷款发放及回收过程中的利益最大化。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1本合同弱化甲方为主导，是为