2024年户外摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年户外摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用金额2.2支付方式及支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任及保险费用5.2保险理赔程序第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条租赁期间的变更7.1租赁期间变更的条件7.2租赁期间变更的程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附件说明14.2法律适用及争议解决法院选择14.3联系方式及送达地址第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.1.1物品名称：户外摊位1.1.2物品数量：共计1个摊位1.1.3物品规格：摊位尺寸为长3米，宽2米，高2.5米1.1.4物品状况：摊位设施齐全，包括照明、桌椅、遮阳伞等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年4月1日1.2.2租赁结束日期：2024年10月31日1.2.3租赁期限共计：6个月第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用金额2.1.1租金：每月人民币5000元，共计30000元2.1.2押金：人民币5000元，租赁结束后的7个工作日内无损坏退还2.1.3总计支付金额：人民币35000元2.2支付方式及支付时间2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付时间：每月10日前支付当月租金，租赁开始前一次性支付押金第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租方仅限于在租赁期内使用摊位进行合法经营活动3.1.2承租方不得将摊位转租给第三方3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方应负责日常的清洁和保养工作3.2.2承租方应在发生设施损坏时及时通知出租方并承担维修费用第四条租赁物的维修及保养4.1租赁物的维修责任4.1.1出租方负责摊位的结构性维修和大型故障修理4.1.2承租方负责日常小修小补和小故障排除4.2租赁物的保养责任4.2.1承租方负责定期对摊位设施进行保养，确保其正常使用4.2.2出租方提供保养指导和协助第五条租赁物的保险5.1保险责任及保险费用5.1.1承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外损害保险5.1.2保险费用由承租方承担5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序5.2.2出租方应提供必要的协助和证明材料第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方保证摊位的合法性和符合约定的使用状态6.1.2出租方有权在租赁期间对摊位进行必要的维修和保养6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用摊位进行经营活动6.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1在租赁期内，任何一方提前解除合同需提前30天书面通知对方8.1.2承租方提前解除合同的，需支付违约金，违约金为剩余租金的10%8.1.3出租方提前解除合同的，需退还承租方已支付的剩余租金8.2提前解除合同的违约金8.2.1违约金的支付方式为银行转账，支付时间为解除合同后的7个工作日内8.2.2违约金的具体金额为人民币1500元第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1承租方如需将合同转让给第三方，需提前30天书面通知出租方9.1.2出租方在收到转让通知后15天内未提出异议，则转让有效9.2合同转让的程序9.2.1承租方应向出租方提交转让申请，并提供第三方的相关信息9.2.2出租方在同意转让后，与第三方签订补充协议，明确转让后的权利义务第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1如果出租方未能按照约定提供摊位，需支付违约金，违约金为租金的10%10.1.2如果出租方未能按照约定维护摊位，导致承租方损失，需承担相应的赔偿责任10.2承租方的违约责任10.2.1如果承租方未能按照约定支付租金，需支付违约金，违约金为应支付租金的10%10.2.2如果承租方未能按照约定使用摊位，导致出租方损失，需承担相应的赔偿责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2如果协商不成，任何一方均有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的时间限制11.2.1任何一方在知道或者应当知道自己的权益受到侵害时，应在1年内向法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定12.2合同的变更条件12.2.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认12.2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定12.3合同的解除条件12.3.1合同的解除需双方协商一致，并书面确认12.3.2合同的解除不得违反法律法规的强制性规定第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、客户信息等13.1.2保密信息不包括公众可以轻易获取的信息13.2保密信息的保护期限13.2.1双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为2年第十四条其他条款14.1附件说明14.1.1本合同附件包括摊位平面图、租赁物品清单等14.1.2附件与合同具有同等法律效力14.2法律适用及争议解决法院选择14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2双方选择合同签订地人民法院作为争议解决法院14.3联系方式及送达地址14.3.1出租方联系方式：……14.3.2承租方联系方式：……14.3.3双方约定的送达地址：……第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同过程中，可能涉及到除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。为了明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的范围和标准履行义务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同义务的条件。2.2委托关系甲乙方与第三方之间的委托关系，应签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的程序3.1通知义务甲乙方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息和联系方式。3.2协商一致甲乙方在第三方介入前，应与对方协商一致，确保第三方能够按照甲乙方的要求履行合同义务。第四条第三方支付及结算4.1支付方式甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。支付方式可采用银行转账、现金等形式。4.2结算方式甲乙方与第三方之间的费用结算，应按照委托协议的约定进行。结算周期和方式由双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的责任设定上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在委托协议中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额，但需双方书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方在发现第三方违约时，应立即书面通知第三方，并要求其在规定时间内纠正。如第三方未能纠正，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方第三方在履行合同义务时，应接受甲乙方的监督和管理。甲乙方有权对第三方的工作进行评价和投诉。7.2第三方与中介方等其他第三方如合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。如有纠纷，甲乙方有权要求中介方或其他第三方协调解决。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方替代甲乙方在第三方退出后，有权选择其他符合条件的第三方替代。替代第三方应按照甲乙方的要求，继续履行合同义务。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面协议，明确修改后的合同内容。9.2合同变更的生效合同变更自甲乙方双方书面同意，并签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除的程序甲乙方在解除合同前，应与第三方协商一致，并办理相关手续。合同解除后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：户外摊位平面图详细描述摊位的尺寸、位置、周边环境等信息，便于甲乙方了解摊位的具体位置和布局。附件二：租赁物品清单详细列举租赁物品的名称、数量、规格、状况等，便于甲乙方明确租赁物品的具体情况。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租方已购买相应的保险，确保出租方的利益不受损失。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用等，便于甲乙方在租赁期间遇到问题时，明确维修服务的具体内容。附件五：第三方评估报告如有必要，提供第三方对摊位设施的评估报告，以确保甲乙方了解设施的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供摊位。2.出租方未能按照约定维护摊位。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用摊位。5.第三方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.出租方的违约责任：未能提供摊位或未能维护摊位，需支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方的违约责任：未能支付租金或未能使用摊位，需支付违约金，违约金为应支付租金的10%。3.第三方的违约责任：未能履行合同义务，由第三方承担相应责任。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%，即5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年户外摊位租赁合同，是甲乙方之间达成的一致协议。2.租赁物：租赁物指甲乙方租赁的户外