物业人员的工作职责

物业人员的工作职责第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（物业所有人或管理人）。1.3“乙方”指甲方指定的物业人员。1.4“工作职责”指甲方要求乙方履行的工作任务及职责范围。1.5“附件”指本合同附件列明的文件。二、工作职责2.1乙方应按照甲方的要求，全面负责物业管理区域内的各项工作。2.2.1负责物业管理区域的日常巡查，确保物业设施设备正常运行；2.2.2负责物业管理区域内的环境卫生，保障公共区域整洁；2.2.3负责物业管理区域内的绿化养护，确保绿化效果；2.2.4负责物业管理区域内的消防安全，预防火灾事故；2.2.5负责物业管理区域内的安保工作，维护公共秩序；2.2.6负责物业管理区域内的业主投诉处理，提高服务质量；2.2.7负责物业管理区域内的突发事件应对，确保业主生命财产安全；2.2.8负责甲方交办的其他相关工作。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、保密条款4.1乙方在履行合同过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露与甲方业务相关的信息。4.2乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未能履行工作职责，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1《物业管理区域设施设备清单》7.2《物业管理区域绿化养护标准》7.3《物业管理区域消防安全管理规定》7.4《物业管理区域安保工作制度》7.5《物业管理区域业主投诉处理流程》八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（物业所有人或管理人）。1.3“乙方”指甲方指定的物业人员。1.4“第三方”指经甲方授权，为甲方提供物业管理服务的第三方公司。1.5“工作职责”指甲方要求乙方及第三方履行的物业管理任务及职责范围。1.6“附件”指本合同附件列明的文件。二、合同主体及职责2.1甲方为物业所有人或管理人，享有物业的合法权益。2.2乙方为甲方指定的物业人员，负责物业管理区域内的具体工作。2.3第三方为甲方授权的物业管理服务提供商，负责协助乙方履行合同约定的职责。三、甲方的权利与利益3.1甲方有权要求乙方及第三方按照合同约定履行工作职责。3.2甲方有权对乙方及第三方的工作进行监督、检查，并提出整改意见。3.3甲方有权要求乙方及第三方提供物业管理相关报告及资料。3.4.1物业管理区域内的公共收益；3.4.2乙方及第三方提供的服务质量提升带来的物业价值提升；3.4.3乙方及第三方按照合同约定提供的优惠措施。四、乙方的职责与违约限制4.1乙方应按照甲方的要求，全面负责物业管理区域内的各项工作。4.2.1未按照合同约定履行工作职责；4.2.2泄露甲方的商业秘密；4.2.3擅自转包、分包物业管理服务；4.2.4其他违反合同约定的行为。4.3乙方在合同期内，未经甲方书面同意，不得从事与物业管理服务相关的其他业务。五、第三方的职责与违约责任5.1第三方应协助乙方履行合同约定的职责，确保物业管理服务的质量和效率。5.2.1未按照合同约定履行协助职责；5.2.2擅自更换乙方物业人员；5.2.3提供虚假报告及资料；5.2.4其他违反合同约定的行为。六、合同期限与解除6.1本合同自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2.1乙方或第三方严重违约；6.2.2甲方认为解除合同符合其利益需要。七、争议解决7.1双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理区域设施设备清单》8.2《物业管理区域绿化养护标准》8.3《物业管理区域消防安全管理规定》8.4《物业管理区域安保工作制度》8.5《物业管理区域业主投诉处理流程》九、其他9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入旨在提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的合法权益。10.2第三方作为专业物业管理服务提供商，能够为甲方提供更加规范、专业的服务，降低甲方在物业管理方面的风险。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方为主导的合同模式，有利于保障甲方的权益，使甲方在物业管理过程中拥有更大的发言权和决策权。11.2甲方为主导的合同模式，有助于甲方对物业管理服务进行有效监督，确保物业管理服务的质量和效果。11.3甲方为主导的合同模式，有助于实现甲方在物业管理方面的利益最大化，提升甲方在物业管理市场中的竞争力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（服务需求方）。1.3“乙方”指甲方聘请的专业服务提供方。1.4“第三方”指为乙方提供支持服务的合作方。1.5“服务内容”指甲方要求乙方提供的服务项目及范围。1.6“附件”指本合同附件列明的文件。二、合同主体及职责2.1甲方为服务需求方，享有服务的使用权益。2.2乙方为专业服务提供方，负责向甲方提供约定的服务。2.3第三方为乙方合作方，负责为乙方提供必要的服务支持。三、乙方的权利与利益3.1乙方有权要求甲方提供履行服务所需的相关资料和信息。3.2乙方有权在提供服务过程中，要求第三方提供必要的支持和协助。3.3.1按照合同约定收取服务费用；3.3.2甲方因乙方服务产生的额外收益；3.3.3甲方提供的其他激励措施。四、甲方的职责与违约限制4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2.1未按时支付服务费用；4.2.2提供虚假资料或信息；4.2.3干预乙方正常提供服务；4.2.4其他违反合同约定的行为。4.3甲方在合同期内，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的服务用于合同约定之外的其他用途。五、第三方的职责与违约责任5.1第三方应按照乙方的需求，提供及时、有效的服务支持。5.2.1未按照约定提供支持服务；5.2.2泄露乙方的商业秘密；5.2.3擅自变更服务内容或标准；5.2.4其他违反合同约定的行为。六、合同期限与解除6.1本合同自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2.1甲方严重违约；6.2.2乙方认为解除合同符合其利益需要。七、争议解决7.1双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《服务内容详细清单》8.2《服务费用支付明细》8.3《乙方服务流程及标准》8.4《第三方支持服务内容》九、其他9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方为主导的合同模式，有利于保障乙方在提供服务过程中的权益，确保服务的专业性和质量。10.2乙方为主导的合同模式，有助于乙方在服务