物业公司协议书书

物业公司协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语二、合同标的2.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，甲方同意支付相应服务费用。2.2物业管理服务范围包括但不限于：物业设施维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务等。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同期满后自动终止。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。4..2物业管理服务费的具体标准如下：______（此处为物业费标准，由双方协商确定）。4.3甲方应按季度支付物业管理服务费，每季度第一个月的前10日内支付当季度服务费。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业的正常使用秩序。5.1.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。6.3如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重扣除相应服务费。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理服务范围及标准》8.2《物业管理服务费收费标准》8.3《物业设施设备清单》九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、合同主体1.2甲方为物业所有权人，乙方为物业管理服务提供方，第三方为甲乙双方共同指定的监督协调机构。二、合同标的2.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，甲方同意支付相应服务费用。2.2第三方负责监督乙方履行合同约定的物业管理服务，确保甲方权益得到保障。三、合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同期满后自动终止。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的具体标准如下：______（由三方协商确定）。4.3甲方有权根据第三方监督评估结果，调整物业管理服务费。五、甲乙双方及第三方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质物业管理服务。5.1.2甲方有权要求第三方对乙方进行监督评估，并根据评估结果调整物业管理服务费。5.1.3甲方应按时足额支付物业管理服务费。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2.3乙方应接受第三方的监督评估，并根据评估结果进行整改。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方有权对乙方的物业管理服务进行监督评估。5.3.2第三方应定期向甲方报告监督评估结果，并提出整改建议。5.3.3第三方应保持独立、客观、公正的态度，维护甲方权益。六、违约责任6.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方介入调查。6.2乙方逾期支付违约金的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。6.3第三方未履行监督评估职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。七、甲方的额外权利条款7.1甲方有权在合同期限内对物业管理服务进行满意度调查，并根据调查结果调整物业管理服务费。7.2甲方有权要求乙方提供物业管理相关资料，以便甲方了解物业管理情况。7.3甲方有权要求第三方对乙方进行不定期抽查，以确保物业管理服务质量。八、乙方的限制条款8.1乙方未经甲方书面同意，不得将物业管理服务转包给其他单位或个人。8.2乙方在合同期限内，不得擅自调整物业管理服务费。8.3乙方应确保物业管理服务人员具备相应资质，如有违规行为，甲方有权要求乙方更换。九、附件9.1《物业管理服务范围及标准》9.2《物业管理服务费收费标准》9.3《物业设施设备清单》9.4《第三方监督评估细则》十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入有利于保障甲方权益，确保物业管理服务质量。10.2第三方介入有助于甲乙双方建立互信，促进合同履行。10.3第三方介入旨在提高物业管理透明度，维护甲方利益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在物业管理中的主体地位，保障甲方权益。11.2以甲方为主导，有助于提高物业管理服务质量，满足甲方需求。11.3以甲方为主导，有利于建立公平、公正、透明的物业管理环境，促进社会和谐。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________第三方代表（签字）：_____________签订日期：________________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、合同主体1.2甲方为需方，乙方为服务提供方，第三方为独立监督评估机构。二、合同标的2.1乙方同意为甲方提供专业技术服务，甲方同意支付相应服务费用。2.2第三方负责对乙方的服务进行监督评估，确保乙方权益得到保障。三、合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，合同期满后自动终止。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付服务费用。4.2服务费用的具体标准如下：______（由三方协商确定）。4.3甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。五、甲乙双方及第三方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业技术服务。5.1.2甲方应按时足额支付服务费用。5.1.3甲方应遵守乙方提供服务时的相关规定。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应按照合同约定提供专业技术服务，确保服务质量。5.2.3乙方有权要求第三方对服务过程进行监督评估。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方有权对乙方的服务进行监督评估。5.3.2第三方应定期向乙方报告监督评估结果，并提出改进建议。5.3.3第三方应保持独立、客观、公正的态度，维护乙方权益。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。6.2甲方违反乙方提供服务时的相关规定，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3第三方未履行监督评估职责，乙方有权要求第三方承担相应责任。七、乙方的额外权利条款7.1乙方有权根据市场情况和服务成本调整服务费用，但需提前通知甲方。7.2乙方有权要求甲方提供与服务相关的必要资料和信息。7.3乙方有权要求第三方对甲方进行满意度调查，以确保服务质量和甲方满意度。八、甲方的限制条款8.1甲方不得擅自改变乙方的服务内容和服务标准。8.2甲方不得泄露乙方在提供服务过程中涉及的商业秘密和技术资料。8.3甲方应确保其人员配合乙方提供服务，如有违规行为，乙方有权要求甲方更换。九、附件9.1《技术服务范围及标准》9.2《服务费用收费标准》9.3《第三方监督评估细则》十、乙方为主导的目的和意义10.1以乙方为主导，有利于保障乙方在提供服务过程中的权益，确保服务质量和效率。10.2乙方为主导，有助于乙方更好地发挥专业优势，满足甲方需求。10.3乙方为主导，有利于建立公平、公正的服务环境，促进双方长期合作。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1弱化甲方为主导，有助于平衡双方权益，避免甲方过度干预乙方的服务过程。11.2弱化甲方为主导，有利于乙方根据专业判断提供服务，提升服务质量和创新能力。11.3弱化甲方为主导，有助于构建和谐的