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文档简介
合同编号:__________合同双方:身份证号:________________地址:________________联系电话:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋结构及面积如下:建筑面积:________________平方米使用面积:________________平方米房屋结构:________________1.2房屋所有权证号:________________土地使用权证号:________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×成交价格的万分之五。4.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×成交价格的万分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(签名/盖章):________________乙方(签名/盖章):________________签订日期:________________注意事项:1.确认房屋信息:在签订合同前,双方应充分了解并确认房屋的具体情况,包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等。解决办法:双方可委托专业机构进行房屋查验,确保房屋信息真实准确。2.资金安全:乙方支付房款时,应确保资金安全,避免出现资金风险。解决办法:乙方可以将房款支付至具有监管功能的第三方账户,待房屋过户完成后,再将房款支付给甲方。3.房屋交付:双方应明确房屋交付的时间和标准,确保房屋在交付时符合约定的条件。解决办法:双方可以在合同中约定具体的房屋交付时间和标准,如有争议,可委托专业机构进行评估。4.过户手续:双方应积极配合办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行。解决办法:双方可以共同前往相关部门办理过户手续,如有困难,可委托专业律师协助办理。5.违约责任:双方应严格按照合同约定履行各自义务,如有违约,应承担相应的违约责任。解决办法:一旦发生违约行为,违约方应按照合同约定承担违约责任,如合同中未约定,可依法寻求解决。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.成交价格:指双方协商确定的房屋买卖价格,包括房屋价款、装修费用等。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.二手房个人房屋买卖:适用于个人之间的房屋买卖交易。2.房产交易:适用于各类房产的交易,包括住宅、商业、办公等。3.房屋转让:适用于房屋所有权的转让,包括土地使用权一并转让。补充条款:1.房屋附属设施:双方应明确附属设施的归属,如家具、家电等。2.房屋维修责任:双方应约定房屋交付后的维修责任及期限。3.户口迁移:双方应约定户口迁移的时间和责任,如甲方未能按时迁移户口,应承担相应责任。4.物业交割:双方应明确物业交割的时间和方式,以及相关费用的承担。5.房屋保险:双方可约定购买房屋保险的责任和费用承担。附件列表:1
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