农村果园承包补充合同

农村果园承包补充合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同中所称“甲方”指甲方（发包方），即拥有果园土地使用权的自然人或法人。1.2本合同中所称“乙方”指乙方（承包方），即依法承包甲方果园进行经营的自然人、法人或其他组织。1.3“果园”指甲方拥有使用权，并按本合同约定由乙方承包经营的土地及其附属设施。二、合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的果园承包给乙方经营事宜，达成如下补充协议，以共同遵守。三、承包期限3.1本补充合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在承包期满前__个月，双方应协商续签事宜。若双方未达成一致意见，本合同自动终止。四、承包范围及用途4.1乙方承包的果园位于____省（市、县）____乡（镇）____村，具体面积以附件一《果园土地平面图》为准。4.2乙方承包的果园用途限于林果业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变果园用途。五、承包费用及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件二《承包费用支付明细》。5.2乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在承包期内依法使用果园，不得擅自收回或转让。（2）甲方负责协调解决果园周边的邻里纠纷，保障乙方正常生产经营。（3）甲方有权对乙方的生产经营进行监督，确保乙方按照约定用途使用果园。6.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包期内果园的经营权，并承担相应的生产经营风险。（2）乙方应按照甲方要求合理利用和保护果园，确保果园生态环境不受破坏。（3）乙方在承包期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致果园遭受损失或破坏的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，本合同的变更、解除或终止，须书面签署并经双方确认。9.2在合同期限内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。十、附件10.1附件一：《果园土地平面图》10.2附件二：《承包费用支付明细》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园果树老化，需要进行更新换代时。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款：乙方在承包期间，如需对果园进行更新换代，应提前__个月向甲方提出书面申请，并提交更新换代方案。3.注意事项：乙方在更新换代过程中，应确保不影响甲方土地的持续利用，并对更新换代后的果树进行妥善管理。二、特殊应用场景二：自然灾害导致果园受损应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等，导致果树受损。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任分担。2.修正条款：如遇自然灾害，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。甲方应协助乙方争取相关政策支持。3.注意事项：双方应共同关注天气预报，提前做好防灾减灾措施，减少自然灾害对果园的影响。三、特殊应用场景三：果园土地征用应用场合：因国家重点工程或公共利益需要，果园土地被征用。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“土地征用补偿”条款，明确土地征用时的补偿标准和方式。2.修正条款：如遇土地征用，甲方应按照国家相关政策给予乙方合理补偿。乙方应配合甲方完成土地征用手续。3.注意事项：双方应密切关注国家土地政策变化，确保在土地征用过程中，双方权益得到充分保障。四、特殊应用场景四：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期内，因个人原因需将果园经营权转让给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“经营权转让”条款，明确经营权转让的条件和程序。2.修正条款：乙方如需转让经营权，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转让方和受让方应共同承担合同约定的权利和义务。3.注意事项：甲方应审查受让方的资质和经营能力，确保果园的持续稳定发展。五、特殊应用场景五：果园生态环境保护应用场合：在果园生产经营过程中，需关注生态环境保护问题。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“生态环境保护”条款，明确双方在生态环境保护方面的责任。2.修正条款：乙方在生产经营过程中，应采取环保措施，防止果园生态环境污染。甲方有权对乙方的环保措施进行监督。3.注意事项：双方应共同学习国家生态环境保护法律法规，提高环保意识，确保果园生态环境良好。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及解决办法：1.问题：乙方拖欠承包费用。解决办法：甲方应提前提醒乙方按时支付费用，如乙方仍拖欠，可按照合同约定收取违约金或终止合同。2.问题：果园周边邻里纠纷影响生产经营。解决办法：甲方应及时协调解决纠纷，维护乙方合法权益。乙方也应积极配合，共同维护和谐邻里关系。3.问题：果园遭受病虫害侵袭。解决办法：乙方应加强病虫害防治，必要时寻求甲方支持和专业指导。4.问题：合同到期后，双方未能达成续签协议。解决办法：双方应提前沟通，争取在合同到期前达成一致意见。如未能续签，应按照合同约定办理交接手续。1.果园土地平面图：这张图要详细标注果园的具体位置、面积和边界，方便双方了解和确认。2.承包费用支付明细：这个明细表要列出每年的承包费用、支付方式和时间，确保双方对费用问题没有异议。3.果园现状照片：提供一组果园现状的照片，作为合同附件，以便将来对比果园的变化。4.果树更新换代方案：如果计划更新换代，需要提交一个详细的方案，包括树种选择、种植时间等。5.环保措施实施计划：为了保护果园生态环境，乙方需要制定一个环保措施实施计划，明确具体措施和时间表。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定使用和保护果园。2.甲方监督人员应出示有效证件，乙方应予以配合，不得无故拒绝或阻挠。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期间生产的果品或其他产品拟对外出售，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方购买意向，并提供产品详细信息，甲方在约定时间内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。说明：此条款保障甲方在产品销售方面的优先权，有利于甲方对果园产品的控制和利用。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应责任。2.甲方终止合同时，应书面通知乙方，并在合理期限内办理相关交接手续。说明：此条款为甲方在乙方违约时提供合同终止的权力，确保甲方能够及时止损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期间享有独立的经营决策权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，但不得改变果园用途。说明：此条款保障乙方在承包期间的自主经营权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障权1.甲方不得以任何理由擅自提高承包费用或增设额外费用，影响乙方的正常收益。2.如遇不可抗力因素导致乙方收益受损，甲方应适当减免承包费用或延长承包期限。说明：此条款确保乙方在承包期间的收益不受甲方不合理干预，保障乙方合法权益。附加条款三：乙方续约优先权1.合同期满后，如乙方愿意续约，且未违反合同约定，乙方享有优先续约权。2.乙方应在合同到期前提出续约申请，双方应按照原合同条款续签合同。说明：此条款给予乙方在合同期满后的优先续约权，有利于乙方的长期稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供果园承包相关的信息咨询服务，协助甲乙双方达成合同。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。说明：此条款明确了中介的服务内容和费用问题，保障中介服务的透明性和双方权益。附加条款二：中介责任条款1.中介应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2