2024上海房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲、乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲、乙双方同意，上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。第三条付款方式及进度3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.3双方应于本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.4过户手续办理完成后，乙方应支付剩余的房款。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋后七个工作日内迁出该房屋，并将该房屋的钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份证明文件，如有疑问可要求进一步提供相关证明文件。2.房屋所有权证等相关证件必须真实、有效。解决办法：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，乙方有权要求甲方提供真实、有效的证件。3.定金支付及返还。解决办法：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。4.付款进度及违约金。解决办法：乙方应按本合同约定时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.交付及迁出。解决办法：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。甲方应在交付房屋后七个工作日内迁出该房屋，并将该房屋的钥匙交付给乙方。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.上海地区房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法成立的企业、组织。3.房屋所有权清晰，无法律纠纷。4.双方就房屋买卖价格、付款方式、交付等达成一致。补充条款：1.房屋交付标准：包括但不限于房屋结构、设施、装修装饰、家具家电等完好无损，且符合我国相关法律法规规定。2.房屋产权清晰：甲方保证房屋所有权合法有效，无抵押、查封等法律纠纷。3.房屋过户费用：双方同意承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如有特殊情况需提前告知乙方，并协商延迟交付时间。5.房屋维修责任：交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.房屋保险：建议乙方在房屋交付后及时